Wohnung zum Kauf 695.000 € 5,5 Zimmer 177 m² frei ab sofort Fellbach 70734

Wohnung zum Kauf
695000 €
3.927 €/m²
5,5 Zimmer • 177 m² • frei ab sofort

PROVISIONSFREI Grosszügige exklusive Wohnung, mit 2 Garagen in Zentrumsnähe Fellbach Rathaus

Großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung in gepflegtem 5 Familienhaus in Fellbach. Zentrumsnah. Das zum Verkauf kommende Objekt bildet das Herzstück im 1. OG dieser charmanten WEG und erstreckt sich über die gesamte Etage auf diesem Stockwerk.
Die Wohnung besticht durch eine grosszügige Raumgestaltung und durchdachte Aufteilung. Wohnen / Essen (offen), Kamin und Küche befinden sich im vorderen Trakt; die privaten, Räume im hinteren. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist komplett neu und auf Maß gefertigt.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im UG. Zusätzlich noch 2 Hobbyräume im UG. Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im UG.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Balkon

Topzustand, hochwertig und sehr gepflegt. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin. Fliesenboden. Fußbodenheizung und Heizkörpern. Grosser überdachter Balkon mit Betonkübeln zur Bepflanzung. Gepanzerte Sicherheits-Eingangstüre. Diele, getrennt durch eine Glastüre zum Wohnbereich. Von der Diele aus gelangt man in einem separaten privaten Trakt zu den Schlafräumen: im Flur: fest eingebaute Elemente für Garderobe, Schuhe etc. In 2 Schlafräumen Parkettboden, 1 Schlafraum mit Ankleide und Balkon, ausgelegt mit hochwertigem Teppichboden (Vorwerk). Von der Diele aus gelangt man weiter auch in ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-/ oder Arbeitszimmer fungieren kann. Die Einbauküche (Wohnküche) hat einen zusätzlichen Vorratsraum. 2 Naßzellenbereiche, hochwertig, komplett neu, bestehend aus einem großen Bad mit Wanne, Dusche (begehbar), WC, Doppelwaschbecken (maßgefertigt mit großem Spiegel und Einbauschränke) sowie einer separaten Dusche (begehbar) und WC, beides mit Fenster. Elektrische Rollläden. Waschküche und Trockenraum.
Neue Heizungsanlage (GAS).
2 Garagenplätze stehen zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.926,55 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse/Sackgasse im Ortsteil Fellbach, nähe der Alten Kelter.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Linie 60 und U-Bahn Linie U1 fußläufig) und (S-Bahnlinien S2 und S3 per Bus) sind leicht erreichbar.
Eine große Auswahl an Schulen nebst International School, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Stadtkern mit Rathaus, Markthalle und hochwertigem Einzelhandel, den Kongresshallen Schwabenlandhalle und Alte Kelter sowie zum Familien- und Freizeitbad F3 sind es fußläufig circa 10 Minuten. All dies prägt die hohe Wohnqualität der hier angebotenen Wohnung.

Freizeitaktivitäten jeglicher Art bieten sich auf den Fellbacher Höhen über Stuttgart und im nahe gelegenen Remstal auf dieser Seite des Neckartals an. Die reizvolle Landschaft inmitten von Weinbergen, geprägt vom Kappelberg und der weithin sichtbaren Grabkapelle auf dem Rotenberg, bettet die Stadt vor den Toren von Stuttgart charmant ein.

Stadt Fellbach:
Die Stadt Fellbach weist im Umland gegenüber vergleichbar großen Städten klare Vorzüge auf: aufgrund ihrer Lage bildet sie ein gut ausgebautes Drehkreuz der Verbindungen zwischen Ludwigsburg, Esslingen und Stuttgart.
Nicht nur Fellbacher leben gerne hier: Bildungslandschaft, Infrastruktur, Kultur, Vereinsleben, exzellenter Weinbau und weltbekannte Unternehmen (Mercedes, Porsche, Bosch, Stihl, Kärcher, Mahle und viele mehr) bilden das Fundament dieser weithin attraktiven Stadt.

Weitere Informationen

Provision Keine. Direkt vom Eigentümer. Bezug sofort Parken 2 Carports stehen nach Bedarf zur Verfügung. Sonstiges Sehr gute Hausgemeinschaft, bestehend aus Eigentümern.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern,als auch für Paare mit dem Wunsch nach Grosszügigkeit.
Der Unterhalt ist im Vergleich zum Einfamilienhaus bezahlbar und wirtschaftlich mit dem Vorteil vom individuellen Wohnen.
Wohnung ist komplett renoviert und bezugsbereit

Ergänzend gehören noch weitere Räumlichkeiten im Objekt dazu (Hobbyräume im UG).

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Über den Anbieter

Goldberg ImmobilienMaklerbüro

Schwabstr. 12, 70734 Fellbach

Herr Alexander GoldbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kf2b5h

Referenznummer: A366

Goldberg Immobilien

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