Attraktive Einzelhandelsfläche in historischem Ambiente von Heidenheim - ab 01/2026 - zu vermieten
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut etablierte Einzelhandelsfläche im Herzen von Heidenheim.
Die rund 120 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine integrierte Brillenwerkstatt sowie einen Refraktionsraum. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 138 m².
Ein separater Lager-/ Kellerraum mit ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein WC. Die Raumhöhe beträgt 2,40 m.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Parkett
- Die Fläche ist ab 01.01.2026 verfügbar. - Verkaufsfläche inkl. Werkstatt und Refraktion: ca. 138 m² - WC & Küche vorhanden - Parkettboden - Heizung Fernwärme
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
260 €
Provision fĂĽr Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Geschäftsstraßen in Heidenheim an der Brenz. Die Lage im direkten Innenstadtbereich bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, was sie besonders attraktiv für den Einzelhandel macht.
Vor der TĂĽr ist der zentrale Omnibusbahnhof. Auf diesem findet 2x in der Woche der beliebte und sehr belebte Markt statt.
Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist mit rund 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet eine solide Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Voith, Hartmann oder Zeiss sowie der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt sorgt für ein gemischtes Publikum aus Berufstätigen, Studenten und Touristen.
