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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Neustadt an der Aisch

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Nr. anzeigen

004991618719170

Exklusives Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool und Top-Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau

€ 835.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

969 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91462 Dachsbach

(Rauschenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 835.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Willkommen in Rauschenberg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dachsbach im Herzen Mittelfrankens. Gelegen im landschaftlich reizvollen Aischgrund, vereint dieser Wohnort das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Erholung inmitten der Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2021

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 01.04.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Erstbezug im Jahr 2023 vereint architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten. In ruhiger, naturnaher Lage mit unverbaubarem Weitblick ins idyllische Aischtal bietet das Haus auf zwei...

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die Liebe zum Detail: Klare Linien, großzügige Räume und hochwertige Materialien prägen das Bild. Die Immobilie wird mit einer Erstgarantie übergeben.

Ausstattungshighlights im Überblick
* Wallbox-Vorbereitung
Bereits vorbereitet für die einfache Installation Ihrer...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...