Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage - und ist sofort bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon, der genügend Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie eine separate Garage im Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.989,41 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölkau, Leipzig (04316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mölkau befindet sich im Osten von Leipzig und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit dörflichem Charakter bietet Mölkau die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und S-Bahn (Haltepunkt Leipzig-Mölkau) sehr gut gewährleistet - in rund 15 Minuten erreicht man das Leipziger Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist das Zentrum sowie die A14 zügig zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Paunsdorfer Wäldchen, dem Stünzer Park und der Parthe, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Familien und Naturliebhaber finden hier ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Insgesamt bietet Mölkau ein angenehmes Wohnklima mit guter Anbindung, vielfältiger Nahversorgung und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Natur und dennoch Stadtnähe legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015
