Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
659000 €659.000 €
3.279 €/m²
8 Zimmer • 201 m² • 406 m² Grundstück
FREISTEHENDES 3-FAMILIEN-HAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE
Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1927 auf einem 406 m² ebenerdig verlaufenden Grundstück erstellt.
Das Gebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. Dennoch sei zu erwähnen, dass von Seiten eines Neuerwerbers eine komplette Renovierung/Modernisierung des Gesamtgebäudes umzusetzen wäre, möglicherweise auch die Änderung vom 3-Familien-Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das bestehende Treppenhaus ließe sämtliche Möglichkeiten ohne Weiteres zu.
Bedingt durch die bevorstehende Renovierung/Modernisierung haben wir bewusst in Bezug auf die Ausstattung keine sonderliche Aufzählung aufgeführt, da hier künftig nahezu alle Gewerke nach eigenen Wünschen neu entschieden werden, was allerdings auch viel Gestaltungsraum für den künftigen Erwerber zulässt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: 335,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse H
Merkmale
406 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
3.278,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
728.656 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
69.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser heutiges Angebot befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in bevorzugter Wohnanlage von Ludwigsburg gelegen.
Ludwigsburg mit rund 93.000 Einwohnern liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte, barocke Marktplatz aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die beide auf die A81 führen. Hauptverkehrsader innerhalb des Stadtgebietes ist die B27, welche die Verbindung nach Stuttgart bzw. Heilbronn herstellt.
Insgesamt verfügt Ludwigsburg über eine sehr gute Infrastruktur verbunden mit einem hohen kulturellen sowie auch Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
