Charmantes Modernisiertes Einfamilienhaus in Homberg
Dank umfangreicher Modernisierungen ca. im Jahr 2020 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus heute in frischem Glanz. Hinter der einladenden Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme seines Ursprungs aus ca. 1780 vereint. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 150 m² großen Grundstück entsteht so eine behagliche Atmosphäre, in der Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise miteinander verschmelzen - ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Eine Ortschaft umgeben von lebendigen Ortsteilen wie:
Hier genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds - kombiniert mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur für Bildung, Versorgung und Beruf.
Ein echtes Highlight ist die charmante Hofterrasse - ein geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende bei Kerzenschein - hier genießt man die Ruhe inmitten der eigenen vier Wände.
Dieses besondere Zuhause bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme eines alten Hauses zu schätzen wissen und es mit Leben und Liebe füllen möchten.
Für Investoren
Das Haus ist derzeit vermietet und wurde zudem modernisiert.
Modernisierungen am und im Haus:
Außenanlage ca. 2022
Innenausbau ca. 2018
Heizung ca. 2018
Haustür ca. 2018
Bad ca. 2024
Hauskanalanschluss ca. 2022
Dach ca. 2024
Dachdämmung ca. 2024
Dachrinnen Neu ca. 2024
Leitungssysteme teilweise modernisiert ca. 2024
Merkmale
vermietet
150 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.117,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.991 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Ofleiden, Homberg (35315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homberg (Ohm) ist eine charmante Kleinstadt im Vogelsbergkreis, Hessen, die durch ihre malerische Altstadt, historische Fachwerkhäuser und die idyllische Umgebung besticht. Gelegen zwischen Marburg und Gießen, bietet der Ort eine gute Anbindung an die A5, sodass größere Städte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen macht Homberg (Ohm) besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber. Gleichzeitig gibt es eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die ein angenehmes Wohnen in historischer Atmosphäre ermöglichen.
