(A1572) geräumiges Mehrfamilienhaus am Hermsdorfer Kreuz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Hermsdorfer Kreuz. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 75 m². Alle Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme macht.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Merkmale
Dachgeschoss
450 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
1.035,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.094 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
18.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (07629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Thüringer Holzland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Naherholung als auch ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Reichenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Jena, Gera und Hermsdorf, mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 - ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden - ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt. Entfernungen: x Gera: ca. 18 km x Jena: ca. 25 km x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km x Erfurt: ca. 70 km x Leipzig: ca. 80 km x München: ca. 350 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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