Ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune und Ausbaupotenzial in idyllischer Lage - Donnersbergkreis
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ehemaliges Bauernhaus mit enormen Lagerflächen und viel Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Das Objekt befindet sich in Waldgrehweiler, einem ruhigen Ort im Donnersbergkreis.
Das Wohnhaus bietet ca. 151?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen rund 681?m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter eine große Scheune mit ca. 210?m², mehrere Stall- und Lagerflächen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss (ggf. genehmigungspflichtig) sowie diverse Kellerräume. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600?m². Ein ruhiger Innenhof (ca. 90 m²) und zwei Terrassen schaffen Wohnqualität im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, große Familien oder Projektentwickler. Durch die vorhandene Nutzfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Wohnen bis hin zur Kombination mit Arbeiten oder Vermietung.
Wenn dieses Inserat Ihr Interesse wecken konnte, kontaktieren Sie uns gerne über die Kontaktdaten im interaktiven Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994)
Wallbox vorbereitet
Doppelverglaste Kunststofffenster
Neues Badezimmer im EG (2015)
Neue Dacheindeckung (Wohnhaus 2010, Scheune 2015)
Einbauküche
Kamin
Gäste-WC
Teilunterkellert
2 Garagen, 4 Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.655,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldgrehweiler (67822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldgrehweiler ist eine kleine Ortsgemeinde (ca. 233 Einwohner, 7,74 km²) im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.
Meisenheim: 12 km (Einkauf, Schulen, Ärzte)
Rockenhausen: 12 km
Bad Kreuznach: 26 km
Kaiserslautern: 35 km
Mainz: 67 km
Frankfurt: 93 km
Infrastruktur:
Grundschule vor Ort, Kindergarten in benachbarter Gemeinde
Einkauf & Ärzte in Meisenheim (12 km), Rockenhausen (12 km)
Autobahnanschluss A63/A61 jeweils ca. 30-35 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
