Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentralen Lage in Augsburg
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.
Merkmale
527 m² Grundstück
Keller
- Fliesen / Holz- und Parkettböden - Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer - Küchen (inkl. Einbauküche) - Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse) - großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor - Haus teilunterkellert - PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
427500 €427.500 €
4.885,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
466.276 €1
Kaufpreis
427.500 €
Kaufnebenkosten
38.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.413 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.963 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenstr. 162, Bärenkeller, Augsburg (86156)
Die im Jahr 1937 massiv gebaute und teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie einer im Jahr 1986 erstellten unterkellerten geräumigen Garage mit Außenstellplätzen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im westlichen Augsburger Stadteil Bärenkeller. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigung
Besichtigungen nach Vereinbarung
Sonstiges
durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993: - Wasser- und Abwasserrohre - Ölheizung mit Rohren und Tanks - Estrich - E-Leitungen - Heizkörper - Fenster - Wärmedämmung Außenwände und Dach - Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie
