Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 53 m² Waldsassen 95652

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.623 €/m²
3 Zimmer • 53 m²

Helle Etagenwohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung Kapitalanlage oder Eigennutzung? Objekt Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer 2019 kernsanierten Wohnanlage ( KFW 55! ). Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein modernes Tageslichtbad. Im hellen Flur befindet sich die Steuereinheit für das Belüftungssystem der Wohnung ( permanente Lüftung möglich ). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil , ein Waschmaschinenstellplatz und ein PKW Stellplatz ( auf dem eigenen Grundstück ).

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 2 Schlafzimmer
- großer Wohn-Essbereich
- Tageslichtbad
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Kellerabteil
- KfW 55 Standard !

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.622,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

12.607 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldsassen (95652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese in 2019 komplett sanierte Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und grünen Strassenzug in Waldsassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und sind teilweise fussläufig erreichbar. Waldsassen ist eine charmante Kleinstadt im oberpfälzer Stiftland ( www.waldsassen.de ).

Weitere Informationen

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Rufen Sie einfach an: LBS Immobilienteam Franken 0921 759 56 44 Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

LBS Landesbausparkasse SüdMaklerbüro

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kfam55

Referenznummer: 1/30/940-940/010749

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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