Ein-/Zweifamilienhaus in Ebstorf mit Blick aufs Kloster
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ebstorf. Ob als Kapitalanlage, für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Teil umfangreich saniert. Es steht kurzfristig nach Rücksprache zum Einzug eines neuen Eigentümers bereit. Die Wohnfläche von ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten, welcher im Jahr 1993 angebaut wurde. Die untere Wohnung kann durch gezielte Maßnahmen zu einem idyllischen Lebensort für Jung und Alt genutzt werden. Sie besteht aus fünf Zimmern, einer schön geschnittenen Küche und einem angenehm großen Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung, welche in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden und das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung einen großzügigen Sonnenbalkon, der zu entspannten Grillabenden einlädt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2004. Weitere Lagerräume sind vorhanden und lassen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auf dem Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, befindet sich eine Garage. Auf der Rückseite dieser Garage lädt ein wunderschöner großer Garten mit Gartenteich und Kinderspielgeräten zu einer wundervollen Zeit ein.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.176 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebstorf (29574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebstorf ist ein Ort im Landkreis Uelzen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das historische Kloster Ebstorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
