Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

559100 €559.100 €

5.733 €/m²

4 Zimmer  •  97,5 m²

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Ampfing (84539)

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Attraktive Kapitalanlage in Ampfing - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und KfW-55-Standard
In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Ampfing entsteht mit Baubeginn im Sommer 2025 eine hochwertige Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit langfristiger Investitionssicherheit verbindet. Die projektierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr.3) bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, Loggia sowie einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und Werterhalt.
Die durchdacht geplante Wohnanlage in der Kraiburger Straße 16 umfasst lediglich zehn Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Baukörper. Klare Architektur, ein hoher energetischer Standard (KfW-55), massive Ziegelbauweise und ein Ausstattungskonzept, das Komfort und Qualität in den Fokus stellt - all das macht dieses Projekt zu einer zukunftsfähigen Investition.
Die barrierearme Bauweise mit Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk ermöglicht eine generationsübergreifende Nutzung. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohn-Küchenkonzept, ein hochwertiges Bad mit Wellnesscharakter, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein separates Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder, Wäsche und Trocknung runden das Angebot ab.
Ampfing - Wohnen mit Perspektive
Ampfing gilt längst als Geheimtipp für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die direkte Bahnverbindung nach München sowie die Nähe zur A94 (nur ca. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt) machen den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar - mit nahezu stündlichen Zugverbindungen in die Landeshauptstadt.
Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Mühldorf, Altötting und Burghausen eröffnet zudem weitere wirtschaftliche wie kulturelle Perspektiven.
Fazit:
Ob zur dauerhaften Vermietung oder für späteren Eigenbedarf - diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau erfüllt alle Voraussetzungen für eine werthaltige Kapitalanlage in einer Region mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.
Schlüsselfertige Übergabe, keine Käuferprovision. Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Qualität und Zukunftsperspektive überzeugt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager gerne zur Verfügung:
Mobil: 0171/8271213
Büro: 08671/9060233

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung