***Alderney-Exklusives Wohnen mit steuerlichen Vorteilen***
Einmalige Gelegenheit: Exklusive Villa mit Panorama-Ausblick auf Alderney
Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa mit traumhaftem Blick ĂĽber den Hafen von Alderney - auf einer der exklusivsten und steuerlich attraktivsten Inseln Europas.
Highlights der Immobilie: Ca. 475?m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 5.000?m² 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume mit Panoramafenstern Erstklassige Bauqualität, ruhige Premiumlage mit voller Privatsphäre
Steuerliche Vorteile auf Alderney: Keine Kapitalertrags-, Erbschafts- oder Vermögenssteuer Keine Mehrwertsteuer Einkommensteuer ab 20?% - mit attraktiven Sonderregelungen Keine Grundsteuer
Für die steuerliche Ansässigkeit ist ein jährlicher Aufenthalt von mindestens 183 Tagen auf der Insel erforderlich.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und steuerliche Vorteile an einem Ort zu vereinen. Auf Alderney sind Objekte dieser Klasse extrem rar.
Kontaktieren Sie uns jetzt - bevor diese Chance vergeben ist. Gerne senden wir Ihnen ein Video zu dieser traumhaften Immobilie.
Merkmale
5.000 m² Grundstück
Grundstück: ca.5000qm Wohnfläche: ca. 475 qm Nutzfläche : ca. 129 qm Baujahr 2024 Offener Wohn-und Essbereich ca.140qm 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer ca. 80qm zusätzlicher Raum der z.B. als Spielzimmer/ Gästezimmer oder Gym dienen kann. Große Garage für ca.4 Autos mit privater Zufahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
3700000 €3.700.000 €
7.789,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.102.560 €1
Kaufpreis
3.700.000 €
Kaufnebenkosten
402.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
55.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
240.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
88.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten, die einen entsprechenden Bonitätsnachweis erbringen können, vereinbart. BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort
Tel. 02573 63 886 94
Mobil: 0151 - 240 955 45
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130514 AN. HERZLICHEN DANK!
Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäfts.beziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss
Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
