Kurzbeschreibung
Vermietete Gewerbeimmobilie nahe Erfurt
Objekt
Zum Verkauf steht diese vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie, nördlich der Landeshauptstadt gelegen, im Ortskern von Elxleben. Auf dem ca. 6.773 m² groĂźem GrundstĂĽck befinden sich zwei Gewerbegebäude, die im Jahr 1980 erbaut wurden und zwischen 2002 bis 2006 erfolgte die Sanierung, inkl. einem Neubau fĂĽr eine Werkstatthalle. Die vordere Halle wurde zu einem BĂĽrogebäude umgebaut und beinhaltet eine Gesamtfläche von ca. 449,76 m². Die zweite Halle beinhaltet verschiedene Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 420,38 m² . Die 2006 errichtete Werkstatthalle inkl. Krananlage hat eine Größe ca. 153,80 m². Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und die Jahresnettomiete beträgt ca. 52.496,16 €. Eine Teilung der GrundstĂĽcksfläche ist möglich.
Merkmale
vermietet
6.773 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
20 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein
voll erschlossen
Baujahr um 1980 Sanierung 2002- 2006 Neubau Werkstatthalle mit Krananlage 2006 Gebäude 1. / Büro Gesamtfläche von ca. 449,76 m² Gebäude 2. / Lagergebäude Gesamtfläche ca. 420,38 m² Werkstattgebäude Gesamtfläche von 153,80 m²
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.496,16 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.496,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.605.335 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
55.335 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elxleben (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elxleben ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es liegt an der B 4, die westlich des Ortes verläuft und verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden sowie Nordhausen im Norden. Es liegt an der Bahnstrecke Erfurt-Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten und wird auch über zwei Buslinien nach Erfurt und Sömmerda angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.023,94 m², Bürofläche: 449,76 m², Sonstige Fläche: 574,18 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
