Gehobenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage: Vielseitige Nutzung in ruhiger Lage! VB!
Dieses hochwertig und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung gelegen, eignet sich das Haus ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 368 m² bietet das Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der schön angelegte Garten mit insgesamt 3 Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus bietet. Eine Einliegerwohnung und Büroflächen machen das Objekt sowohl für Familien als auch für Selbstständige äußerst attraktiv.
Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot um einen Partyraum, eine zusätzliche Küche, ein Bad mit Sauna sowie ein Gästezimmer und Vorratsraum, wodurch Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gaszentralheizung, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur Warmwasseraufbereitung dient, sowie einer Enthärtungsanlage für das Trinkwasser.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer.
Fragen Sie gerne das Expose mit weiteren Informationen an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
764 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
2.092,39 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
823.900 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
53.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (1,5%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdeggenbach, Schierling (84069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus in Schierling, Bayern, liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schierling ist ca. 25 Kilometer südwestlich von Regensburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B15n und A93 sind Regensburg sowie größere Städte wie München und Nürnberg schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Fragen Sie gerne unsere detailierte Standortanalyse an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie haben noch keine Finanzierung? Wir bieten Ihnen eine zuverlässige und vertrauenswürdige Finanzierungsvermittlung an.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zeigen zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
