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294.000 €
3 Zimmer  â€˘  80,9 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
294000 €
3.636 €/m²
3 Zimmer  â€˘  80,9 m²  â€˘  EG

Vielseitige Wohnung in begehrter Lage mit individuellem Gestaltungspotential

Willkommen in dieser charmanten und modern gestalteten Wohnung in der begehrten Stadt Baden-Baden. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt mit einer Teil-überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders praktisch ist die Unterkellerung der Wohnung, die Ihnen zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche bietet und somit optimalen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Das Badezimmer ist ein wahrer Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Diese Möglichkeit zur individuellen Gestaltung verleiht der Wohnung eine einzigartige Note.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung und die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Baden-Baden begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Veranda

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
294000 €
3.636,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.076 €1
Kaufpreis
294.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oos, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das GrundstĂĽck selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Flughafen: 0.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.14

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Ăśber den Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
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Partnerschaft
Herr Nico PommereningDein Kontakt
Online-ID: 2kffs5d
Referenznummer: W583
MERKUR-Immobilien GmbH
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