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Sonstiges
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Wir präsentieren zum Verkauf ein elegantes und hochmodernes Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m², einer Wohnfläche von 140 m² und einem Garten von 600 m², gelegen im malerischen und bevorzugten Dorf Riltsi, nur wenige Minuten von Blagoevgrad entfernt.
Das Anwesen wurde 2023 komplett renoviert und vereint modernen Luxus, eine natürliche Umgebung und völlige Energieunabhängigkeit - ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und nachhaltiges Leben legen.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Gesamtfläche: 300 qm;
Hof: 600 m² - wunderschön angelegt, mit einem automatischen Hunter-Bewässerungssystem und einer eigenen Wasserquelle;
Keller: 20 qm;
Garage: 36 qm, mit Ladestation für Elektroautos;
Die Infrarotsauna mit Salzdämpfen für vollkommene Entspannung in den eigenen vier Wänden;
Heizung: Zwei Daikin-Wärmepumpen mit Boden- und italienischen Konvektoren INNOVA Air Leaf und italienischem Kamin PIAZZETTA;
Doppelte Außenisolierung (20 cm);
Bodenbelag: italienische Granitfliesen der Boutique-Marken FIORONESE, FONDOVALLE und deutsches 3-Schicht-Parkett PARADOR;
Hochwertige NEFF-Geräte: 2 Geschirrspüler, 2 Elektroherde, 2 Kühlschränke, 2 Waschmaschinen, Trockner;
Energieunabhängigkeit:
Solaranlage mit separatem Gelände mit einer Gesamtfläche von 120 qm, Gesamtleistung von 22 kW mit 2 Wechselrichtern + 3 Batterien mit einer Gesamtkapazität von 30 kWh;
Das System bietet eine autonome Stromversorgung und deutlich reduzierte Kosten;
Der Preis der Solaranlage beträgt 120.000 Euro und ist im Grundstückspreis enthalten.
Hausaufteilung:
Keller:
Geräumiges Wohnzimmer und ausziehbares Schlafzimmer (Schrankbett);
Voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus Naturstein und hochwertigen Geräten;
Badezimmer mit Duschkabine und Toilette;
Eingang zum Keller - 20 qm.
Erster Stock:
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern;
Esszimmer, kombiniert mit dem Wohnzimmer, mit Kamin und Zugang zum Hof;
Voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus Kunststein und hochwertigen Geräten;
Toilette;
Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten.
Zweiter Stock:
Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Kleiderschrank;
Zwei Kinderzimmer - ideal für Kinder oder Gäste;
Bürozimmer (mit der Möglichkeit eines Schlafzimmers);
Raum mit Waschmaschine und Trockner;
Großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Hof:
Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem von Hunter;
Grill- und Entspannungsbereich mit Sommerküche und eingebautem Ofen;
Solarpark.
Das Dorf Riltsi ist dank seiner Nähe zu Blagoevgrad, der sauberen Luft, der Ruhe und der hervorragenden Infrastruktur ein bevorzugter Wohnort.
Die Gegend ist ruhig, mit gut gepflegten Straßen und guter Anbindung an die Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.
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Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
