Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 5,5 Zimmer 109 m² 490 m² Grundstück Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €
3.018 €/m²
5,5 Zimmer • 109 m² • 490 m² Grundstück

Ein wenig Eigenleistung und fertig! Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Lage von Neumarkt

Doppelhaushälfte zum Kauf in Neumarkt in der Oberpfalz in bevorzugter ruhiger Wohnlage:
- Baujahr 1955 mit teilweisen Renovierungen und Modernisierungen
- großzügiges Grundstück von 490 m², voll unterkellert
- Wohnfläche von 109 m², ideal für 1-2 Parteien oder Familien
- insgesamt 5,5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
- Highlights: Wintergarten, Terrasse und geschütztem Freisitz mit herrlicher Aussicht
- funktionaler Hobbyraum im Kellergeschoss, beheizt und gefliest, mit Tageslicht
- großer Garten mit Wasserbecken und gepflegter Rasenfläche
- praktisch ausgestattet: von außen zugänglicher Geräteraum
- geräumige Garage mit Montagegrube
- ein sofort verfügbares Zuhause, das als Alternative zur Wohnung perfekt geeignet ist
- attraktive Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Merkmale

Bezug: sofort
490 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
Garage
Kabelanschluss

- Fassade mit Vollwärmeschutz (15 cm Stärke)
- Kunststoffisolierglasfenster aus den Jahren 2001, 2002 und 2003 gewährleisten optimale Isolierung
- zusätzliche Holzisolierglasfenster aus dem Jahr 1993 und älter bieten klassischen Charme
- Erker im Dachgeschoss mit modernen zweiflügeligen Kunststoffisolierglasfenstern, eingebaut 2009
- effiziente Gas-Zentralheizung von DE Dietrich, installiert 2005, EG mit komfortabler Fußbodenheizung
- vielfältige Bodenbeläge: PVC, Teppich, Laminat und Fliesen im Erd- und Dachgeschoss
- komplett gefliester Keller, Heiz- und Werkstattraum ausgenommen
- raumhoch gefliester Sanitärraum (Dusche/WC) im Keller
- Dachboden gedämmt und isoliert für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküche und Kachelofen mit neuem Einsatz von 2021 im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.018,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

358.840 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnahe Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf (PLZ 92318), in der beliebten Oberpfalz-Region
- bevorzugte, ruhige Umgebung nahe der Karl-Speier-Straße
- praktische Anbindung an das tägliche Leben: Bad und Schule bequem zu Fuß erreichbar
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
- optimale Verkehrsanbindung: Stadtbusnetz mit kurzer Distanz zum Rathaus (ca. 1,5 km)
- hervorragende Bahnanbindung zwischen Nürnberg und Regensburg; S-Bahn Nürnberg
Detaillierte Informationen zu Neumarkt finden Sie auf www.neumarkt.de.