Exklusives Einzelhaus mit einmaligen Blick in die Morsumer Wiesen
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort auf Sylt. Dieses frisch kernsanierte Reetdachanwesen in Morsum verbindet nordische Tradition mit modernstem Wohnkomfort auf ca. 381 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Wohnzimmer und Kamin, einer separaten Küche samt kleinem Esstresen sowie einem flexibel nutzbaren Büro oder Schlafzimmer. Flur, Garderobe und Gäste-WC komplettieren die durchdachte Aufteilung. Auf den sonnigen Terrassen genießen Sie herrliche Stunden mit unverbaubarem Blick über die weiten Morsumer Felder. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, erwarten Sie im Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichem Duschbad schafft Raum für Kreativität oder Gäste. Im Untergeschoss lädt ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna, Dusche und WC zum Entspannen ein. Ein Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küche, zwei weitere Räume sowie ein Technikraum bieten praktische Ergänzungen. Die prachtvolle Gartenanlage, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau - inmitten idyllischer Natur und mit einem Blick, der bleibt.
Merkmale
1.186 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
5950000 €5.950.000 €
14.837,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38% (inkl. MwSt.) für Verbraucher
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
6.597.360 €1
Kaufpreis
5.950.000 €
Kaufnebenkosten
647.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
89.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
386.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
141.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
29.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt OT Morsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsum - eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Ganz im Osten gelegen, bietet Morsum das Entrée zur Insel über den Hindenburgdamm. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe mit Geschichte und Tradition reihen sich hier neben exklusiven Neubauten ein. Sölring, der friesische Dialekt der Insel Sylt, wird in Morsum nach wie vor gesprochen. Das Morsum Kliff steht seit 1923 unter Naturschutz. Landwirtschaft und Tourismus sind für den Ort von zentraler Bedeutung. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha. - Morsum bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Komfort
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
