Bei dem idyllischen und großzügigen Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit direkt angebauter Scheune, vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Das Wohngebäude bietet ca. 135?m² Wohnfläche, zuzüglich Flur- und Lagerflächen, und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Scheune ist im Erdgeschoss teilweise ausgebaut, verfügt im rückwärtigen Teil über eine geräumige Garage sowie im Obergeschoss über eine befahrbare Lagerfläche. Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss des Wohnhauses und im Obergeschoss der Scheune.
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Öl-Zentralheizung, neuer Fenster (isolierverglast) mit Rollläden, die Teilerneuerung des Dachs, der Austausch der Haustür sowie die Überarbeitung der Außenanlagen.
Das Haus ist gepflegt, jedoch in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Eine kurzfristige Nutzung bei einfachem Wohnstandard ist möglich. Für eine langfristige Nutzung sind unter anderem weitere Arbeiten an der Elektrik, den Sanitäranlagen und den Bodenbelägen einzuplanen.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer. Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 1,95?m und 2,60?m.
Das 1.152?m² große Grundstück mit tollem Garten, Terrasse und gepflegten Außenanlagen ist über einen Privatweg gut erreichbar.
Merkmale
1.152 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.952 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
12.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königshain, Königshain-Wiederau (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königshain (PLZ 09306) ist der östlichste Ortsteil der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Freistaat Sachsen. Der langgestreckte Ort liegt eingebettet im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 Kilometer westlich von Mittweida und rund 25 Kilometer nördlich von Chemnitz. Durch den Ort und unweit vom Anwesen entfernt, fließt der Königshainer Bach, während sich südlich der ausgedehnte Königshainer Wald anschließt. Die Staatsstraße 247 durchquert Königshain und schafft eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Bundesstraße 107. Umliegende Nachbarorte sind Wiederau, Topfseifersdorf, Altmittweida und Claußnitz. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage an einer kleinen, jedoch gut ausgebauten Anliegerstraße, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Die Umgebung ist geprägt von nur wenigen weiteren Wohnhäusern sowie großzügigen Wald- und Wiesenflächen, was der Immobilie eine ausgesprochen idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Städte Chemnitz, Mittweida, Burgstädt und Rochlitz sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
