Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 411.000 € 3 Zimmer 91 m² EG Wernaustraße 9 Pilgerzell Künzell 36093

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
411000 €
4.516 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • EG

Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell - Barrierefrei

Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell. TrioGrande ist ein einzigartiges Wohnensemble aus drei architektonisch herausragenden Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die Moderne und Eleganz mit Nachhaltigkeit und Innovation verbinden. Die beeindruckende Holzfassade harmoniert mit der eleganten Putzfassade, und die traditionellen roten Satteldächer kontrastieren spannend mit modernen grauen Fenstern und stilvollen Stahlbalkonen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur machen jedes Zuhause zu einem Kunstwerk. Großflächige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Grundrisse bieten den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: 02 / 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

411000 €

4.516,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

443.880 €1

Kaufpreis

411.000 €

Kaufnebenkosten

32.880 €

Notarkosten (1,5%)

6.165 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.660 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wernaustraße 9, Pilgerzell, Künzell (36093)

Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell. Das TrioGrande liegt in einem grünen Areal nahe der charmanten Gemeinde Künzell, ideal für Naturliebhaber. Eine nahe Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an Fulda, dass nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit kulturellen Highlights wie dem Dom und dem Stadtschloss lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt, und ein Rhönhotel mit Gastronomie befindet sich in der Nähe. Die hessische Rhön, mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort im TrioGrande, Ihrem neuen Zuhause in Pilgerzell.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wendt Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

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