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Alexander Elfmann

Herrn Alexander Elfmann

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/2095369

01752653755

Ihr Traumhaus mit Traumblick Nähe Passau

€ 580.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

690 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94081 Fürstenzell

(Rehschaln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Preis/m²

€ 2.495

Provision für Käufer

Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an

Lage

Fürstenzell / Rehschaln liegt in einer hügeligen Landschaft, die durch das Unterbayerische Tertiäre Hügelland geprägt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre flachwelligen Rücken und Riedel, die oft bewaldet sind und von breiten Talauen durchzogen werden. Bei klarem Wetter kann man von hier aus sogar die gesamte Bergkette der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2005

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Granitboden, Marmorboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
barrierefrei
Sauna
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem hochwertigen, gepflegten Haus, das in einer ruhigen und begehrten Umgebung gelegen ist. Das großzügige Anwesen besticht durch seine einfache und doch nützliche Bauweise und seinen gepflegten Zustand, der sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick...

Ausstattung

Das Haus:
• Ca.: 245 QM Wohnfläche (fast die Hälfte im Keller als Wohnraum)
• Dachgeschoss lässt sich zu Wohnzwecken ausbauen (weitere ca. 80QM)
• Massiver Bau von Lang-Bau
• Hohe Decken, EG 2,60 im Keller 2,45
• Großer Garten mit Traumflick in die Berge (Böhmischer Wald + Alpenland...

Weitere Informationen

Sonstiges:

*WICHTIG für die Besichtigungsvereinbarung*

Für jede Besichtigung wird vorab folgende Information benötigt:
- Vorname, Nachname, Adresse, Alter
- Beruf

Vielen Dank

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf...