Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
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Nr. anzeigenGroßzügige Villa mit viel Raum für Ihre Familie, im Bamberger Berggebiet, nahe Hain und Klinikum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Lage im Bamberger Berggebiet, einem der begehrtesten Stadtteile der Weltkulturerbe-Stadt, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität.
In fußläufiger Umgebung befinden sich:
* Klinikum Bamberg
* Kindergärten, Grundschule & Gymnasien
* Bushaltestelle...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1982
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 13.08.2025
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
124,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im begehrten Berggebiet von Bamberg, eingebettet in die ruhige Lage einer ehemaligen Spielstraße und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Hain entfernt. Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre massive, vorausschauende Bauweise und bietet mit ca. 300 qm Wohnfläche...
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
* ca. 300 qm Wohnfläche auf mehreren Ebenen
* Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem
Bad und Küche
* weitere separate Wohneinheit mit Küche,
Bad und WC
* vier Bäder, zusätzlich Gäste-WC
* zwei Einbauküchen vorhanden
* große Terrasse mit Außenkamin
* Balkone im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Diese Immobilie ist ein Juwel im Herzen des Berggebiets, mit viel Platz, Komfort und Potential...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kflu5p
Referenznummer: 375.009
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