Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2400000 €2.400.000 €

1.778 €/m²

33 Zimmer  •  136 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Dresdner Str. 58, Zentrum, Chemnitz (09111)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hotelnutzung in zentraler Lage – direkt am Bahnhof

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit besonderem Potenzial – zentral gelegen und direkt am Bahnhof. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig zu einem Hotel umgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.

Objektdetails im Überblick:

•Lage: Zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern.
•Nutzung: vollständig ausgestattete Gästezimmer und Gastronomiebereich im Erdgeschoss.
•Rezeption & Gastronomie: Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Rezeption sowie ein großzügiger Gastronomiebereich, ideal geeignet als Frühstücksraum oder Café.
•Außenbereich: Der ca. 200 m² große Hof bietet Raum zur Gestaltung einer Lounge oder eines Grillbereichs. Eine begonnene Terrasse kann zu einem gemütlichen Wintergarten umgestaltet werden.
•Zimmeraufteilung:
Pro Etage befinden sich 9 Gästezimmer, hochwertig ausgestattet mit neuen Doppelbetten und Schränken.
Die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Duschen.
In der vierten Etage befinden sich vier Familienzimmer sowie weitere Einzelzimmer.

•Penthouse-Wohnung: Im Dachgeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung über zwei Etagen mit ca. 150 m² Wohnfläche und zwei voll ausgestatteten Bädern.
•Lift: Ein Personenaufzug ist geplant und in Vorbereitung – Genehmigungsverfahren läuft.
•Technik & Ausstattung:
Modernes Kamerasystem für Sicherheit.
Gasheizung vorhanden
Keller zur kühlen Lagerung/ Techniknutzung.
24 Außenstellplätze für Gäste oder Personal.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein zentral gelegenes Objekt mit bereits bestehender Hotelstruktur zu übernehmen oder weiterzuentwickeln. Durch den Bahnhof direkt vor der Tür und das denkmalgeschützte Flair eignet sich das Haus besonders für Investoren, die auf eine gut angebundene Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten setzen.
Dieses Objekt vereint historische Substanz mit moderner Funktionalität und bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es als Hotel, Boardinghaus oder kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Lage!

Sonstiges Viele weitere Angebote unter 0371/ 404 76 76 oder www.wohnboerse-chemnitz.de- FRAGEN SIE NACH ! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant