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142000 €142.000 €

1.764 €/m²

3 Zimmer  •  80,5 m²

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Sofia

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Wir bieten eine Wohnung in einem neuen Wohngebäude in einem der beliebtesten Viertel des Stadtteils Lyulin zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, in der Nähe einer Parkanlage und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum.



Die Gegend ist aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur und Kommunikation, die Voraussetzung für ein komfortables Leben sind, ein bevorzugtes Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Hypermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Zentren, Fitnessstudios, Parkanlagen und bequeme öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Autoservices, Reparaturwerkstätten und Tankstellen, die den Komfort und die Funktionalität ergänzen und den höchsten Ansprüchen jedes Kunden gerecht werden.



Entstanden ist ein 7-geschossiges Einfamilienhaus mit oberirdischen Stellplätzen und Garagen.



Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung, mit einer Gesamtfläche von 80,50 qm (Nettowohnfläche 68,21 qm + Gemeinschaftsflächen 12,29 qm) und befindet sich im zweiten Obergeschoss.



Verteilung:



Flur;

Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;

Schlafzimmer;

Badezimmer mit Toilette;

Terrasse.



Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards, mit Putz und Estrich, zum Verkauf angeboten.



Moderne und hochwertige Bauweise, hoher Qualitätsstandard der verwendeten Materialien:



Monolithische Stahlbetonkonstruktion, erdbebensicher;

Außen- und Innenwände aus roten Keramikziegeln des führenden europäischen Herstellers Wienerberger;

Wärme-, Wasser- und Schallisolierung vorhanden;

Innenputze aus Naturgips für ein gesundes Raumklima;

Installationen mit zertifizierten Materialien von namhaften Herstellern;

Stilvolle Fassade mit klassischer Architektur;

Hochwertige Tischlerei mit deutschem Fünfkammerprofil und Dreifachverglasung;

Hochenergetische und emissionsarme Gläser;

Großer und leiser Aufzug. Schöne, starke und sichere Außentüren;

Repräsentative Gemeinschaftsräume mit modernen abwaschbaren Innenputzen in warmen Farbtönen und Naturgranitböden in Treppenhäusern und Fluren.

Materialien, die für einfache Pflege, Langlebigkeit und ein Gefühl von Behaglichkeit im Zuhause sorgen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk (Warmwasser und Heizung).



Ein bewährter Bauträger mit einem reichhaltigen Portfolio an realisierten Gebäuden, die durch Qualität und Weitblick überzeugen!



Baubeginn - Frühjahr 2025

Gesetz 16 - Dezember 2026



Flexibles Zahlungsschema - abgestimmt auf die Bauphasen, Möglichkeiten und Wünsche des Käufers:



40% - Vorvertrag

40% - nach Fertigstellung des Rohbaus (Gesetz 14)

20% - auf Akt 16



Keine Provision vom Käufer!



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne