Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 123,2 m² 1.118 m² Grundstück Apen 26689

Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
1.461 €/m²
5 Zimmer • 123,2 m² • 1.118 m² Grundstück

Gemütliches Haus mit großem Grundstück zentral in Apen

Perfekt für junge Paare oder Familien - gemütliches Wohnhaus mit viel Potential und großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Apen.

Das Haus wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 1118 m² großen Grundstück erbaut und laufend renoviert.

Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein HWR und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.
Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Neben dem Haupthaus ist eine massive Garage mit einem Heizungsraum und einem separaten Geräteraum errichtet.

Das Haus wurde durch die aktuellen Eigentümer regelmäßig renoviert. Im Jahr 2009 wurde das Dach saniert (Dachsparren aufgedoppelt und gedämmt, neue Dachpfannen). Die Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2000, im Nachgang wurde im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss eine Fußbodenerwärmung eingebaut. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind teilweise ausgetauscht worden, zuletzt in 2023.

Einige Renovierungsarbeiten stehen noch an, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen können.

Der großzügige Garten mit Westausrichtung garantiert Ihnen Sonnenstunden zum Feierabend und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Ein Anbau oder ggfs. eine Hinterbebauung wäre denkbar.

Fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für das Objekt!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.118 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.460,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnsiedlung von Apen im Landkreis Ammerland. Der ÖPNV und sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 10 km entfernt. Hier befinden sich u. a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die Oberschule als weiterführende Schule. Apen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt der zur Gemeinde Apen gehörende Ortsteil Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Vor hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023