Für Visionäre: Anwesen mit viel Platz + Weitblick!
Dieser sanierungsbedürftige Resthof mit Stallungen sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde ihr zukünftiges Zuhause um 1837 (KEIN DENKMAL) in Fachwerkbauweise. ca. 1966 erfolgten Anbauten am Haus und der Anbau des Kuhstalls. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf stolze 2.936 m². Optional können noch ca. 800 qm rechts vom Haus nach Absprache gegen einen Aufpreis erworben werden. Das reine Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 132 m² und teilt sich wie folgt auf: Von der Diele und vom Garten aus gelangen Sie in das Wohnhaus. Hier erreichen Sie über einen zentralen Flur alle Räume. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und die ehemalige Waschküche. Die Holzfenster sind zum Großteil aus 1989. Beheizt wird das Wohnhaus über Nachtspeicheröfen. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die großzügige Diele, der ehemalige Kuhstall (Anbau), der ehemalige Schweinestall (Ursprungsbau), die große Scheune und die Remise mit Garagen umfassen eine gesamte Nutzfläche von ca. 465 m². Reichlich Platz für all Ihre Ideen. Von der Diele aus gelangen Sie in die jeweiligen Stallungen und auf den Heuboden. Der Heuboden bietet auch noch reichlich Platz ist jedoch auf Grund der Sanierungsbedürftigkeit nicht komplett begehbar. Die Stallungen müssen ebenfalls aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Werfen wir einen Blick in den Garten. Der Resthof ist umgeben von einer Wiese mit kleinem Baumbestand und Feldern mit Weitblick. (Der Acker drumherum steht NICHT zum Verkauf). Angrenzend an Ihrem neuen Zuhause entsteht ein kleines Baugebiet. Der Resthof befindet sich allerdings im Außenbereich - Idylle pur !
Wie Sie sehen - hier ist reichlich Platz und der gesamte Resthof bietet enormes Potential zur freien Entfaltung Ihrer Wohnideen und Vorhaben. Fordern Sie sich gerne das Webexposé mit Bauunterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an.
Sanierung/Umbau 1966 - Nachtspeicheröfen aus ca. 1966
H
Baujahr1837
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.113,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockhausen, Bad Essen (49152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Bad Essen Lockhausen. Perfekt gelegen für schöne Spaziergänge in ländlicher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
