EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

Frei ab Januar 2026 exklusive Büroetage in Johannis mit Stellplätzen

€ 1.150.000
Kaufpreis
499,62 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
14
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90419 Nürnberg 
(St Johannis)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.150.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Die Roritzerstraße liegt zentral im Stadtteil Johannis in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A9. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich am...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1991

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

4. Geschoss

  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • 12 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Büro/- Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 ist in einem ansprechenden Zustand und wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt...

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Ausstattung

- 14 Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Sozialraum mit Küchenzeile
- drei Eingangsmöglichkeiten
- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- 8 Pkw-Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hausmeister- und Schneeräumdienst
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Nassräume...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten können bei näherem Interesse vorgelegt werden.

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und...

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Anbieter der Immobilie

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
user

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2kfnc5a

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