Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 79,3 m² 2. Geschoss Marienthaler Straße 25 Marienthal Sachsen - Zwickau 08060

Wohnung zum Kauf
69000 €
870 €/m²
3 Zimmer • 79,3 m² • 2. Geschoss

3-RWE mit Balkon zum Hinterhof - auch WE-Paket möglich

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur welcher in das offene Wohnzimmer führt. Von hier aus betritt man den Balkon. Dieser ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Die Küche ist halboffen gestaltet.
Kinderzimmer und Schlafzimmer sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über ein Wanne. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und kann auch zur Eigennutzung erworben werden.

Im Haus stehen auch die Wohnungen 11 und 12 zum Verkauf - ein Paketkauf ist möglich. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

869,89 €/m²

Hausgeld

360.31 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

76.638 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.638 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienthaler Straße 25, Marienthal, Sachsen - Zwickau (08060)

Das Haus liegt an der Marienthaler Straße und bietet so die Möglichkeit fußläufig viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Unweit des Objektes befinden sich z.B. ein Aldi, ein Rossmann-Drogeriemarkt sowie ein Zahnarzt. Das Stadtzentrum liegt ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Autominuten entfernt. Auch die Umgehungsstraße und Autobahn sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.09.2025 nicht vermietet.
Der Miteigentumsanteil beträgt 73,39/1000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt
aktuell ca. 360,31 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

ImmoHeldinMaklerbüro

Schulstraße 11, 08064 Sachsen - Zwickau

Partnerschaft

Frau Nicola WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kfpw5x

Referenznummer: 1385#xjv026

ImmoHeldin

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf69000 €69.000 €870 €/m²3 Zimmer • 79,3 m² • 2. GeschossMarienthaler Straße 25, Marienthal, Sachsen - Zwickau (08060)AnrufenKontaktieren