Elegantes Eigenheim mit WohlfĂĽhlcharakter in Dodendorf mit 664qm
. Wohnfläche: ca. 78?m² . Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene . Helle, großzügige Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort . Offenes Wohn-/Esszimmer mit Gartenanbindung . Schlafzimmer + Kinder- oder Gästezimmer . Funktionale Küche mit kurzem Weg zum Essbereich . Direktzugang zum Garten - ideal für Terrasse oder Grillplatz . Energiesparend und wartungsarm durch kompakte Bauweise . Perfekt für kleine Familien, Paare oder die Altersvorsorge
Merkmale
664,5 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Erleben Sie den Komfort des stufenlosen Wohnens mit dem Bungalow 78 von Town & Country Haus. Die kompakte, durchdachte Raumaufteilung macht ihn zur idealen Lösung für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Funktionalität mit Gemütlichkeit verbinden möchten.
Der Bungalow überzeugt mit großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum Garten. Alles liegt auf einer Ebene - für ein barrierefreies und komfortables Wohngefühl im Alltag.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
316378 €316.378 €
3.811,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
349.820 €1
Kaufpreis
316.378 €
Kaufnebenkosten
33.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.746 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.819 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 186800 Euro und dem Grundstückspreis von 129578 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 78 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
