Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
229000 €229.000 €
1.000 €/m²
229 m²
Investoren aufgepasst! Lukrative Gewerbeimmobilie in Mantel
Das Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Mantel wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Die kreisfreie Stadt Weiden erreichen sie in 10 Minuten, Amberg in 35 Minuten. Mantel ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Im Angebot ist eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 229 m² , die sich auf 2 Etagen erstreckt und langjährig an eine regionale Kreditgenossenschaft vermietet ist. Der Mietvertrag wurde kürzlich für mehrere Jahre verlängert. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 173 m² dient zur Kundenberatung und unterteilt sich in einem großzügigen Schalterbereich und 2 Beratungszimmer. Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Dort befinden sich neben zwei Lagerräumen auch der Aufenthaltsraum mit Küche und zwei WC's mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². 8 PkW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die jährliche Kaltmiete beträgt 17.400,00 Euro
Merkmale
vermietet
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
- Baujahr 1998 - Energieeffizienzklasse B - Keller vorhanden - Zentralheizung - Teppichboden in den Büroräumen - Fliesenboden im Schalterbereich - Moderne Beleuchtungssysteme - Gute Raumaufteilung laut Grundriss - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Großzügige Fensterfronten für natürliches Licht - Gepflegter Zustand der Innenräume - Effiziente Raumaufteilung für Beratungs- und Schalterbereiche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mantel (92708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mantel ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 2.800 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Mantel ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Staatsstraße 2166 und der Entfernung von etwas über 70 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Ebenso liegt der Markt Mantel an der Kreisstraße NEW21 sowie an der Haidenaab. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 60 km nordwestlich von Mantel und ist durch die Anbindung an die St2166 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 210 km.
