Alter Preis: 479.000 € (= 5.150 €/m²) Neuer Preis: 427.800 € (= nur 4.600 €/m²)
Geschätzte Gesamtkosten
457.746 €1
Kaufpreis
427.800 €
Kaufnebenkosten
29.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.417 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauäcker 4, Hohnweiler, Auenwald (71549)
Ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder eine wertige Kapitalanlage – dieser Preis macht den Unterschied.
IHRE NEUE HEIMAT: AUENWALD. Umgeben von Wiesen und Wäldern befindet sich die Gemeinde Auenwald östlich von Backnang. Das Neubaugebiet Hauäcker liegt im Ortsteil Hohnweiler und überzeugt mit seiner ruhigen Lage in unmittelbarer Naturnähe und direktem Blick auf das Schloss Ebersberg. Auenwald bietet außerdem zahlreiche Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die gute Anbindung an die B 14 ist in 10 Minuten erreicht, welche Ihnen ermöglicht in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart zu sein. Freizeitaktivitäten wie Wandern zum Schloss Ebersberg, Fahrrad fahren, Inline skaten oder einfach nur spazieren gehen, werden in Auenwald zum echten Familienerlebnis.
Weitere Informationen
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Preisaktion ist zeitlich begrenzt (Laufzeit bis einschließlich Mi.11.März 2026) und richtet sich an entschlossene Käufer.
BESCHREIBUNG Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 93 m² ein offenes Wohnkonzept und moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf eine Terrasse mit einem angrenzenden 150 m² Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. In der gemeinsamen Tiefgarage gibt es außerdem gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
EIGENNUTZER - DIREKT EINZIEHEN
Für Eigennutzer: Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein Stellen Sie sich vor, Sie starten das neue Jahr im eigenen Zuhause: ohne Baustress, ohne lange Wartezeiten – direkt einziehen und leben. - angenehme Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern - helle Wohnbereiche für Alltag & gemeinsame Zeit - ein Umfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet - Planungssicherheit durch sofortige Verfügbarkeit Ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet, sondern Lebensqualität.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für Kapitalanleger: Starkes Preisniveau, solides Potenzial Auch aus Investorensicht überzeugt diese Immobilie: - attraktiver Einstiegspreis von nur 4.600 €/m² - gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss - wertstabile Anlage mit langfristiger Perspektive - ideale Gelegenheit, noch vor Jahreswechsel zu investieren Gerade in der aktuellen Marktsituation sind realistische Preise der entscheidende Faktor.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
