Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit grossen Südwest Balkon befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1967. Das Gebäude steht auf einem 495 m² großen Grundstück im Stadtteil Wollmatingen (Konstanz).
Wichtige Eckdaten:
Baujahr: 1967 Sanierung: umfassend saniert im Jahr 2025 Heizung: moderne Pelletheizung (2025 eingebaut) Wohnfläche: ca. 28 m² Bezugsfrei: sofort
Raumaufteilung:
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Garderobenbereich Flur Bad mit Toilette und Dusche Wohn-/Ess-/Schlafbereich Abgeschlossene KĂĽche mit Fenster
Zusätzlich:
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage für 15.000,00 € zu erwerben. Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Frei
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
5.535,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Der Makler erhält eine Vermittlungsprovision für o. g. Objekt in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Makler ist berechtigt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Verkäufer und Käufer zu verlangen.
Geschätzte Gesamtkosten
170.500 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
15.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3%)
4.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Konstanz-Wollmatingen, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Konstanz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z.B. Edeka), Bäckereien, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus fährt der Seehas-Zug, der alle Stadtteile von Konstanz sowie die Region bequem verbindet.
Die Umgebung ist zudem sehr fahrradfreundlich und bietet zahlreiche Radwege in Richtung Innenstadt und in die Natur. Die Konstanzer Altstadt erreicht man mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Freibäder, Hallenbäder und weitere Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung können Sie gerne unter 0170 522 55 68 vereinbare.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, Etagenheizung
