Gewerbehalle mit 54 qm direkt an der A7 neben McDonalds und Amazon - auch als Kapitalanlage geeignet
Zum Verkauf stehen neue, moderne Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von jeweils 54 m² in Herbrechtingen. Die Einheiten werden in Kürze gebaut und werden laut Planung im März 2026 fertig gestellt. Sie befinden sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügen über eine gehobene Ausstattung. unter anderem einen Bodenbelag aus robustem Beton. Die Hallen sind barrierefrei zugänglich und können gut angefahren werden.
Diese Großraumgaragen/kleinen Lagerhallen sind sowohl für Privatleute als auch für Firmen interessant. Die Einheiten sind in Übergröße und verfügen über Stromanschluss, integrierte LED-Beleuchtung mit Bewegungssensor, eigene Stromzähler sowie ein modernes Sektionaltor. Hier können neben einer normalen Lagerung auch PKW´s, Oldtimer, Motorräder, Wohnmobile, Boote etc. abgestellt und gepflegt werden. Des weiteren eignen sich die Flächen auch hervorragend als Storage-Flächen oder als Abstellraum für Sammlungen etc. Aufgrund der guten und schnellen Erreichbarkeit sind die Flächen auch für Gewerbetreibende als Lager nutzbar.
- Maße L * B * H: 8,16m * 6,36m * 5,20m
- Sektionaltor Maße: B * H: 3,00m * 4,00m
- Boden aus Stahlbeton C25/30
- Sandwichbauweise mit OSB- und Fermacellplatten und Dämmwolle
- Elektrik: 2 Steckdosen mit 220 Volt und 1 Starkstromanschluss mit 16 Ampere
- Wasseranschluss
- Hebebühne möglich
Merkmale
Gäste-WC
Barrierefrei
- Maße L * B * H: 15,24m * 3,54m * 5,20m
- Sektionaltor Maße: B * H: 3,00m * 4,00m
- Boden aus Stahlbeton C25/30
- Sandwichbauweise mit OSB- und Fermacellplatten und Dämmwolle
- Elektrik: 2 Steckdosen mit 220 Volt und 1 Starkstromanschluss mit 16 Ampere
- Wasseranschluss
- Hebebühne möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
109500 €109.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
109.500 €1
Kaufpreis
109.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Industriepark, Herbrechtingen (89542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
**Objektstandort:** Gewerbegebiet Herbrechtingen - Giengen an der Brenz, Gewerbegebiet an der A7.
Dieser attraktive Garagenpark entsteht in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Herbrechtingen und Giengen an der Brenz, direkt an der stark frequentierten Autobahn A7. Die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie McDonald's und Amazon sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Garage, ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Gebiet wird sowohl von Einheimischen als auch von Durchreisenden stark frequentiert. Die infrastrukturellen Anbindungen sind bestens, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Zudem profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftslage in der Region, die eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten bietet. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Produktionsbetrieb - hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Lage des Hallen- und Garagenparks ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Autobahn A7 benötigen. Die umliegenden Ortschaften sind schnell zu erreichen ebenso die Städte Heidenheim und Ulm.
Die Flächen sind natürlich auch für Privatleute mit Platzbedarf geeignet. Für Kapitalanleger sind die gute Vermietbarkeit und die Sonder-Afa sehr interessant. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Lagerfläche: 54,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg
