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1.900.000 €
711,4 m²  •  363 m² Grundstück
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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €
2.671 €/m²
711,4 m²  •  363 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in innerstädtischer Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Giengen und verfügt über ca. 711 m² vermietbare Fläche. Das Objekt wurde in den letzten 30 Jahren mehrfach umgebaut und saniert.
Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Blockheizkraftwerk wurde bereits installiert, dieses wird derzeit allerdings nicht genutzt.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

  • 363 m² Grundstück
  • Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1900000 €
2.670,79 €/m²
Provision für Käufer
113.050,-€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,75
Nettorendite Soll in %: 8,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GiengenGiengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 433,86 m², vermietbare Fläche: 711,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2kfur5z
Referenznummer: 604819
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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