Helle Wohnung zum Kauf in bester Lage mit Tiefgaragenstellplatz##Renditeobjekt##Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung, die sich in einer gepflegten und modernen Wohnanlage befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch seine zeitlose Architektur und gute Lage. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf großzügigen ca. 77,63 m² ein komfortables Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist stilvoll eingebunden und bietet alle Annehmlichkeiten für jeder Art von Kreationen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen, frische Luft zu schnappen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Träumen und Erholen, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist und viel Platz für Spiel, Lernen und Kreativität bietet. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen angenehmen Fluss im Wohnbereich. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Dieses Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine freundliche Atmosphäre – der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben oder ein gemütliches Zuhause.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
Die Höhe unserer Maklerprovision ergibt sich aus 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.500 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
27.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Camsdorfer Straße, Wenigenjena, Jena (07749)
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Jena. Die Lage ist ideal, nur wenige Schritte vom Saaleufer und dem Stadtzentrum entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Singles, Paare oder Familien, die das urbane Leben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Mehrere Buslinien und die Nähe zu den Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind die nahegelegenen Grünflächen und das Saaleufer ideal, um entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Terminvereinbarung fĂĽr eine Besichtigung bitte nur telefonisch unter 01722771113, Herr Ertl , keine E-Mails !
Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Die Angabe einer Telefonnummer ist notwendig!
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw. Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
