Den eigenen Geschmack verwirklichen! 4-Zimmer-Wohnung in bester Ortskernlage mit zwei Balkonen
Die eigene Küche gestalten, Böden, Farben und Materialien aussuchen?
Modernisieren kann richtig Spaß machen!
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt in einer grünen Anlage unweit des Isarhochufers und in ca. 5 Minuten fußläufig zum quirligen Ortskern Grünwalds mit seinen zahlreichen Dienstleistern, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Ortsmitte und zur Tram-Endhaltestelle „Derbolfinger Platz“ (Linie 25), sind es nur wenige Gehminuten.
Über ein großzügiges Entree gelangt man in die gut geschnittene Wohnung die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich der Wohnung, die nur im 1.Stock liegt, wurde ein Laminat in Buchenoptik verlegt. Von dort aus sind die Räume sinnvoll angeordnet und können verschiedensten Nutzungen zugeführt werden. Der Laminatboden wurde hier in Walnussoptik ausgewählt. Das Wohnzimmer ist sehr gut zu möblieren, von dort aus gelangt man auf den Südbalkon ,der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
7.429,91 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir eine Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 1,79% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.
Geschätzte Gesamtkosten
852.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
57.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (1,79%)
14.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
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