Ansprechpartner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruderting

€ 445.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
705 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94161 Ruderting 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 445.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Lage

In einer absoluten ruhigen sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine Anliegersackstraße und der guten Anbindung zum Zentrum von Ruderting, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.06.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

179,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Baujahr: 10/1991, Bauweise: Fertighaus, Firma Streiff, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2025 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 180...

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Ausstattung

Erdgeschoss: Wintergarten, angebaut 2013, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, offene Küche (eingebaut), 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, WC, Diele, Garderobe.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küchenzeile, Bad/WC, Schlafzimmer, Diele. Alle...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird zwar noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann in den nächsten 4 - 6 Monaten frei gemacht werden. Die Terrasse wurde mittels eines Wintergartens überdacht, dieser dürfte allerdings baurechtlich nicht vermerkt worden sein.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück befindet sich...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 38 Bewertungen)

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Christian Resch

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kfyh5e

Referenznummer: H10354

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