Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr Marko Häbold
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Nr. anzeigen2023er Vollsanierung in guter Lage von Plauen-Vgtl.: 100% vermietetes MFH, Balkone, Stellplätze etc
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 5,95 %.
Lage
Plauen ist die fünftgrößte Stadt in Sachsen, und bildet mit Chemnitz und Zwickau (den dritt- und viertgrößten Städten im Freistaat) das wirtschaftliche Kraftfeld im Westen des Bundeslandes. Exzellent angebunden an die Autobahnen A9 und A72, mit kurzen Verbindungen nach Franken (Bayern) und in Richtung Leipzig, liegt Plauen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1925
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
bis 13.06.2033
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hochrentables Wohninvestment im Vogtland-Zentrum Plauen. Dieses 2023/24 komplett neu vermietete MFH mit 3 Eingängen, 14 Whg. und 12 Stpl. empfehlen wir als solides Investment mit geringem Instandhaltungs-Kostenrisiko.
Nach der umfassenden Kernsanierung im vergangenen Jahr wurde zu 8,39 EUR/qm neu vermietet (p.a...
Ausstattung
- 2024 neu saniert, somit wenig Instandhaltungsbudget nötig
- neue Mietverträge zu 8,22 EUR/qm, guter Ertrag pro qm/Wfl.
- Energieeffizienzwert C, keine energetischen Nachinvestition fällig
- 12 der 14 Wohnungen mit Balkon (Ausnahme: 2 kleine DG-Whg.)
- Stellplätze für 12 Autos im Hof
- moderne Bäder, die Ihre...
Preisinformation
12 Stellplätze
Nettokaltmiete: 10.420,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,59
Nettorendite Soll in %: 6,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Baujahr: 1925,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 85,
Energieeffizienzklasse: C
Citymakler-Exposee - http://www.citymakler-dresden.de/id22469
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kfz35d
Referenznummer: 22469
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