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Studio zum Kauf210000 €210.000 €6.176 €/m²1 Zimmer • 34 m² • 1. Geschoss
210000 €210.000 €
6.176 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • 1. Geschoss
Ferienappartement mit Süd-Balkon
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf Ihrer Lieblingsinsel!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienappartement mit Süd-Balkon (Loggia) in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage.
Das Appartement liegt im ersten Obergeschoss und ist Teil der Wohnanlage "Moby Dick", die aus 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe auf einem 7.171 m² großen Gartengrundstück besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt.
Das Appartement wird von den Eigentümern selbst genutzt und darüber hinaus als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Es ist als Ferienappartement für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Die Hauptfensterfront des Appartements mit dem dazugehörigen überdachten Balkon öffnet sich zur Südseite des Hauses und bietet den Blick auf eine gepflegte Grünfläche, sowie über die Borkumer Binnenweiden bis hin zum neuen Leuchtturm.
Auf ca. 34m² bietet das Appartement:
- 1 offenen Wohn-, Schlaf-, Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Waschtisch, WC und Dusche
- 1 Küche
- 1 Balkon (Loggia)
Zum Appartement gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum.
Im Keller befinden sich weiterhin diverse gemeinschaftlich zu nutzende Räume.
(Kinderspielraum, Sportraum mit Tischtennisplatte, Fahrradabstellräume, Waschküche, etc.)
In der Waschküche stehen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.
Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Stellplätze für Fahrräder befinden sich direkt vor dem Hauseingang.
Die Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienappartement mit Süd-Balkon (Loggia) in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage.
Das Appartement liegt im ersten Obergeschoss und ist Teil der Wohnanlage "Moby Dick", die aus 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe auf einem 7.171 m² großen Gartengrundstück besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt.
Das Appartement wird von den Eigentümern selbst genutzt und darüber hinaus als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Es ist als Ferienappartement für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Die Hauptfensterfront des Appartements mit dem dazugehörigen überdachten Balkon öffnet sich zur Südseite des Hauses und bietet den Blick auf eine gepflegte Grünfläche, sowie über die Borkumer Binnenweiden bis hin zum neuen Leuchtturm.
Auf ca. 34m² bietet das Appartement:
- 1 offenen Wohn-, Schlaf-, Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Waschtisch, WC und Dusche
- 1 Küche
- 1 Balkon (Loggia)
Zum Appartement gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum.
Im Keller befinden sich weiterhin diverse gemeinschaftlich zu nutzende Räume.
(Kinderspielraum, Sportraum mit Tischtennisplatte, Fahrradabstellräume, Waschküche, etc.)
In der Waschküche stehen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.
Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Stellplätze für Fahrräder befinden sich direkt vor dem Hauseingang.
Die Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Merkmale
- Bezug: Bezug nach Absprache
- 1. Geschoss
- Kelleranteil
- Balkon
Das hell und modern eingerichtete Appartement ist komplett für zwei Personen eingerichtet und technisch sehr gut ausgestattet.
Es verfügt über
- zwei Fernseher (ein Fernseher gegenüber der Couch, der zweite Fernseher gegenüber dem Bett),
- eine Dolby Surround-Anlage mit CD-/DVD- und USB-Anschluss und
- eine FritzBox mit WLAN-Anschluss.
Außerdem wurde ein modernes Smart-Home-System von Bosch installiert, bei welchem die effiziente Energienutzung und die Sicherheit im Mittelpunkt stehen.
Das System wird über eine App gesteuert, so dass u. a. auch die Raumtemperatur von überall aus geregelt werden kann.
Im Flur befindet sich ein großer Schrank, in dem sich alle Gegenstände (Bettwäsche, Handtücher, Reinigungsmittel usw.) für den Vermietungsservice und teilweise auch für die Gäste bzw. für die Eigennutzung befinden.
Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein großes Schrankklappdoppelbett mit zwei separaten Kaltschaummatratzen. Diese können tagsüber mühelos im Schrank verstaut werden kann.
In der Wand, welche die Küche vom Wohn-/Schlaf- und Essbereich trennt, wurde als Verbindung ein Durchreichfenster geschaffen.
Die moderne Küche ist gut ausgestattet mit
- einem Kühlschrank,
- einem Backofen,
- zwei Kochplatten,
- einem kleinen Geschirrspüler und
- vielem mehr.
Das helle Appartement ist nach Süden ausgerichtet.
Ein Highlight ist der Süd-Balkon, von dem man einen wunderschönen, freien Blick über die Borkumer Pferdewiesen und das Borkumer Stadtzentrum mit seinen Kirch- und Leuchttürmen hat.
Die Beheizung des Appartements erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem sehr guten Zustand.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Es verfügt über
- zwei Fernseher (ein Fernseher gegenüber der Couch, der zweite Fernseher gegenüber dem Bett),
- eine Dolby Surround-Anlage mit CD-/DVD- und USB-Anschluss und
- eine FritzBox mit WLAN-Anschluss.
Außerdem wurde ein modernes Smart-Home-System von Bosch installiert, bei welchem die effiziente Energienutzung und die Sicherheit im Mittelpunkt stehen.
Das System wird über eine App gesteuert, so dass u. a. auch die Raumtemperatur von überall aus geregelt werden kann.
Im Flur befindet sich ein großer Schrank, in dem sich alle Gegenstände (Bettwäsche, Handtücher, Reinigungsmittel usw.) für den Vermietungsservice und teilweise auch für die Gäste bzw. für die Eigennutzung befinden.
Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein großes Schrankklappdoppelbett mit zwei separaten Kaltschaummatratzen. Diese können tagsüber mühelos im Schrank verstaut werden kann.
In der Wand, welche die Küche vom Wohn-/Schlaf- und Essbereich trennt, wurde als Verbindung ein Durchreichfenster geschaffen.
Die moderne Küche ist gut ausgestattet mit
- einem Kühlschrank,
- einem Backofen,
- zwei Kochplatten,
- einem kleinen Geschirrspüler und
- vielem mehr.
Das helle Appartement ist nach Süden ausgerichtet.
Ein Highlight ist der Süd-Balkon, von dem man einen wunderschönen, freien Blick über die Borkumer Pferdewiesen und das Borkumer Stadtzentrum mit seinen Kirch- und Leuchttürmen hat.
Die Beheizung des Appartements erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem sehr guten Zustand.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1971
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
6.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richthofenstraße 20 b, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit in der Nähe zum Stadtkern und einigen Sehenswürdigkeiten, wie den Leuchttürmen, ein modernes Ferienappartement zu erwerben. Das Appartement bietet einen schönen Blick über die Borkumer Pferdewiesen, bis hin zu den Kirch- und Leuchttürmen im Inselzentrum.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit in der Nähe zum Stadtkern und einigen Sehenswürdigkeiten, wie den Leuchttürmen, ein modernes Ferienappartement zu erwerben. Das Appartement bietet einen schönen Blick über die Borkumer Pferdewiesen, bis hin zu den Kirch- und Leuchttürmen im Inselzentrum.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Hauszugang 20 b befinden sich auf 3 Etagen jeweils 3 Wohnungen. Das zum Verkauf stehende Appartement liegt im 1. OG genau in der Mitte und fällt daher durch sehr geringe Heizkosten auf. Das monatliche Hausgeld, das an den Hausverwalter abgeführt wird, ist insgesamt sehr günstig und beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage, also inklusive aller Kosten nur ca. 165 € im Monat.
Ein weiterer Vorteil des Appartements besteht darin, dass der Balkon im Gegensatz zu denen der Nachbarwohnungen hervorgebaut wurde und somit nicht eingesehen werden kann. Die Sonne scheint aus Süden sehr lange Zeit auf den Balkon, und auch bei kühlerer Witterung kann die Sonne hinter der Glasfront auf dem Sofa bzw. dem Stressless-Relaxsessel genossen werden. Es handelt sich um ein sehr helles Appartement, bei dem bei der Einrichtung der Schwerpunkt auf Erholung gesetzt wurde.
Das Ferienappartement wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Ausdrücklich wird noch einmal erwähnt, dass bei diesem Appartement keine Erbpacht anfällt und somit die jährliche Unterhaltung gegenüber anderen Wohnungen um mehrere Hundert Euro pro Jahr günstiger ist.
Alle Einheiten des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Das zum Verkauf stehende Eigentumsappartement verfügt daher über ein finanzierungsfreundliches, eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Lassen Sie sich von dieser hervorragenden Immobilie bei einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Schon bald könnten Sie in der großräumigen Wohnanlage Moby Dick auf Borkum auf einer Fläche von rund 7200 qm und dort im Ferienappartement "Carpe Vitam" regelmäßig relaxen und Ihre freie Zeit verbringen sowie in der übrigen Zeit das Appartement an Feriengäste vermieten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf Ihrer Lieblingsinsel.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Flurstück: 71/46, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Ein weiterer Vorteil des Appartements besteht darin, dass der Balkon im Gegensatz zu denen der Nachbarwohnungen hervorgebaut wurde und somit nicht eingesehen werden kann. Die Sonne scheint aus Süden sehr lange Zeit auf den Balkon, und auch bei kühlerer Witterung kann die Sonne hinter der Glasfront auf dem Sofa bzw. dem Stressless-Relaxsessel genossen werden. Es handelt sich um ein sehr helles Appartement, bei dem bei der Einrichtung der Schwerpunkt auf Erholung gesetzt wurde.
Das Ferienappartement wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Ausdrücklich wird noch einmal erwähnt, dass bei diesem Appartement keine Erbpacht anfällt und somit die jährliche Unterhaltung gegenüber anderen Wohnungen um mehrere Hundert Euro pro Jahr günstiger ist.
Alle Einheiten des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Das zum Verkauf stehende Eigentumsappartement verfügt daher über ein finanzierungsfreundliches, eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Lassen Sie sich von dieser hervorragenden Immobilie bei einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Schon bald könnten Sie in der großräumigen Wohnanlage Moby Dick auf Borkum auf einer Fläche von rund 7200 qm und dort im Ferienappartement "Carpe Vitam" regelmäßig relaxen und Ihre freie Zeit verbringen sowie in der übrigen Zeit das Appartement an Feriengäste vermieten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf Ihrer Lieblingsinsel.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Flurstück: 71/46, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Weitere Services
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Online-ID: 2kfza5g
Referenznummer: 2025-00059
Eldert A. Wybrands Immobilien
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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