Letzte verfügbare 65?m² Neubauwohnung in unserem Neubauprojekt-KfW 40 EE, ideal für Kapitalanleger!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - die letzte verfügbare Wohnung mit ca. 65qm in diesem hochwertigen Neubauprojekt wartet auf Sie! Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, erstklassiger Bauqualität und einem energetischen Konzept auf höchstem Niveau.
Die Immobilie erfüllt die Kriterien des KfW-40-EE-Standards, was besonders geringe Energiekosten und Förderfähigkeit mit sich bringt. Ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für zukunftssicheres Wohnen oder Vermieten.
Das Gebäude wird in konventioneller, handwerksgerechter Massivbauweise erstellt. Die Ausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Baukunst und den geltenen Vorschriften - natürlich durch ortsansässige Unternehmen!
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.
In die Planung und Vorbereitung wurde viel Zeit und Mühe investiert, so dass wir Ihnen nun herrvorragende Eigentumswohnungen im KFW-Standard 40 anbieten können.
Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt - im Zusammenspiel mit der Lüftungsanlage - zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.
An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Weiterhin verfügen Sie hier über einen Geräteraum. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: 2025
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplatz - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.461,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Hälfte der Provision geht zu Lasten des Käufers und beträgt 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.000 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
22.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!
In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.
Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas.
Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.
Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
