Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 120 m² Hirstein Namborn 66640

Mehrfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.958 €/m²
120 m²

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Namborn!

Diese vielseitige Immobilie in Namborn vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise:

Wohnfläche: ca. 120?m²

Gewerbefläche: ca. 120?m² (ehemalige Pizzeria, voll ausgestattet)

Gesamtfläche: ca. 240?m²

Objektart: gepflegter Altbau mit separatem Zugang zur Gewerbeeinheit

Grundstück: mit eigenem Gartenbereich

Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein charmantes Wohnambiente. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sofort nutzbar – ob für Gastronomie, Café oder ein ganz anderes Konzept.

Diese Immobilie ist perfekt für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sowie für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie sind.

Ob Pizza, Café oder ganz neue Idee – die Gewerbeeinheit wartet darauf, neu belebt zu werden. Gleichzeitig bietet die Wohnung darüber ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und Platz.

Merkmale

2 Geschosse

Gastronomiebereich vollständig eingerichtet inkl. Pizzaofen, Theke, Bestuhlung und Küche
Eigene sanitäre Anlagen im Gewerbeteil vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,45%

Geschätzte Gesamtkosten

263.083 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

28.083 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.275 €

Provision für Käufer (3,45%)

8.108 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hirstein, Namborn (66640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Namborn, einer gut angebundenen Gemeinde im Saarland, ideal für Wohnen mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Zentrale Lage mit Laufkundschaftspotenzial

Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im Ort

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
0160/4052331

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cindy Klima ImmobilienMaklerbüro

Richardstraße 2, 66126 Saarbrücken

Partnerschaft

Frau Cindy KlimaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kfzt5u

Cindy Klima Immobilien

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