Hideaway Börde - Stilvoll leben vor den Toren Magdeburgs
- Wohnfläche: ca. 149-157 m² - Außenmaße: ca. 9,83 m x 10,33 m (je nach Variante) - 2 Etagen (massiv gebaut) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Offene, helle Küche mit viel Platz - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC mit optionaler Dusche - 3 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Ankleide direkt am Elternschlafzimmer - Großes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Hausanschlussraum mit Technikfläche - Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Zeitloses, geradliniges Design mit klarer Fassadenstruktur
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE vereint stilvolles Design mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet 149 bis 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ob entspanntes Beisammensein oder lebendige Kochabende - dieser zentrale Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie. Ein zusätzliches Arbeitszimmer macht das Haus ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Besonders praktisch: eine Ankleide direkt am Hauptschlafzimmer. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Mit dem Energiesparstandard EH 55 GEG verbindet das Flair 152 RE modernes Wohngefühl mit Nachhaltigkeit - auf Wunsch auch als EH 40 erhältlich.
?? Mehr erfahren auf: www.bauen-magdeburg.tc.de
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425130 €425.130 €
2.707,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
470.067 €1
Kaufpreis
425.130 €
Kaufnebenkosten
44.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.377 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.257 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.126 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
