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Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH

Herrn Heiko Göttlicher

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Nr. anzeigen

+49 221 99044996

+49 170 8700312

Freiwerdende Erdgeschosswohnung mit großem Wohnbereich und Terrasse in Müngersdorf

€ 480.000

Kaufpreis

82,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50933 Köln

(Müngersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Hausgeld

€ 429,20

Preis/m²

€ 5.852

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 %
provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Lage

- Stadtteil: Köln Müngersdorf
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentlicher Verkehr: 3 Minuten
- Fahrzeit Autobahn: 5 Minuten
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 Minuten
- Fahrzeit Flughafen Köln/Bonn: 25 Minuten
- Straßenbahn Linie 1 Haltestelle Junkersdorf
- Bus: Linie 141, 143, 144...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

12.03.2018 bis 11.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

164,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage von Köln-Müngersdorf

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet auf ca. 82?m² ein komfortables und hochwertiges Zuhause in ruhiger, gehobener Lage.

Der Grundriss überzeugt...

Ausstattung

- Dreizimmerwohnung
- großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Duschwanne und separatem Gäste WC mit Dusche
- Ziegelsichtmauerwerkfassade zur Straßenseite und zur Rückseite
- Holzrahmen mit Isolierverglasung in der Küche, den Badezimmern
und im Wohn/ Essbereich
- Heller Fliesenboden...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird...