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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug549000 €549.000 €4.289 €/m²5 Zimmer • 128 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
549000 €549.000 €
4.289 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Renditestark und gleichzeitig sicher - Bis zu 10% Abschreibung p.a. zzgl. 4,6% Rendite
Im Panorama Park Bischweier entstehen insgesamt 32 moderne Doppelhaushälften, die höchsten Standards in Bezug auf Bauqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit entsprechen. Das staatlich geförderte Neubauprojekt bietet attraktive Steuervorteile wie bis zu 10 % Abschreibung für Abnutzung (AfA)durch degressive Abschreibung und Sonderabschreibungen nach §7b
Mit einer prognostizierten Wertsteigerung von rund 3 % pro Jahr und einer Mietrendite von 4,6 % ist dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Der Kaufpreis der Häuser liegt zwischen 434.000 € und 549.000 €, was rund 4.300 €/m2 entspricht. Zudem werden 12 Monate Erstvermietungsgarantie angeboten.
Die Haustypen "Boogie 446" und "Boogie 546" verfügen über eine Wohnfläche von ca. 101 m2 bis 128 m2 und eine Grundstücksgröße von ca. 160 m2 bis 350 m2.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind nach den neuesten Standards energieeffizient gebaut.
Sie erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und tragen das QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel NachhaltigesGebäude) KFW40 QNG.
Die Bauweise aus massivem Kalksandstein und Beton sorgt für eine langlebige und stabile Konstruktion.
Die Dächer sind extensiv begrünt, was sowohl die Klimabilanz verbessert als auch optisch ansprechend ist. Dank der integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren die zukünftigen Bewohner von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung nach DIN 1946-6.
Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und modern. Böden aus edlem Parkett in Wohnräumen und elegante Fliesen in Bädern und Küchen gehören ebenso zur Standardausstattung wie stilvolle Armaturen und Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie massive Stahl-Holz-Treppen mit eleganten Handläufen runden die Innengestaltung ab.
Zusätzlich stehen den Bewohnern optional Garagen, Carports oder gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Die Raumaufteilung der Häuser ist durchdacht und familienfreundlich. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine offene Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann, und einen Technikraum sowie eine Dachterrasse.
Die Lage in Bischweier überzeugt durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine wachsende Wirtschaft und niedrige Arbeitslosenquoten aus. Renommierte Unternehmen wie Mercedes-Benz, DM-Drogeriemarkt, Siemens und EnBW machen die Umgebung zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den ÖPNV sorgt dafür, dass sowohl Ballungszentren als auch Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus Baden-Baden, Thermalbäder und historische Altstädte für Unterhaltung sorgen.
Die Städte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden bieten zudem ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Der Panorama Park Bischweier kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ideale Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - dieses Projekt bietet hervorragende Zukunftsperspektiven und die Möglichkeit, langfristig von einer sicheren Wertsteigerung und hohen Lebensqualität zu profitieren.
Sie profitieren hier dank der Erbpachtgrundstücke und dem niedrigen Erbpachtzins der Kirche von einem nachhaltig günstigen und effizienten Wohnraum.
Mit einer prognostizierten Wertsteigerung von rund 3 % pro Jahr und einer Mietrendite von 4,6 % ist dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Der Kaufpreis der Häuser liegt zwischen 434.000 € und 549.000 €, was rund 4.300 €/m2 entspricht. Zudem werden 12 Monate Erstvermietungsgarantie angeboten.
Die Haustypen "Boogie 446" und "Boogie 546" verfügen über eine Wohnfläche von ca. 101 m2 bis 128 m2 und eine Grundstücksgröße von ca. 160 m2 bis 350 m2.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind nach den neuesten Standards energieeffizient gebaut.
Sie erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und tragen das QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel NachhaltigesGebäude) KFW40 QNG.
Die Bauweise aus massivem Kalksandstein und Beton sorgt für eine langlebige und stabile Konstruktion.
Die Dächer sind extensiv begrünt, was sowohl die Klimabilanz verbessert als auch optisch ansprechend ist. Dank der integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren die zukünftigen Bewohner von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung nach DIN 1946-6.
Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig und modern. Böden aus edlem Parkett in Wohnräumen und elegante Fliesen in Bädern und Küchen gehören ebenso zur Standardausstattung wie stilvolle Armaturen und Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie massive Stahl-Holz-Treppen mit eleganten Handläufen runden die Innengestaltung ab.
Zusätzlich stehen den Bewohnern optional Garagen, Carports oder gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Die Raumaufteilung der Häuser ist durchdacht und familienfreundlich. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine offene Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann, und einen Technikraum sowie eine Dachterrasse.
Die Lage in Bischweier überzeugt durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine wachsende Wirtschaft und niedrige Arbeitslosenquoten aus. Renommierte Unternehmen wie Mercedes-Benz, DM-Drogeriemarkt, Siemens und EnBW machen die Umgebung zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den ÖPNV sorgt dafür, dass sowohl Ballungszentren als auch Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus Baden-Baden, Thermalbäder und historische Altstädte für Unterhaltung sorgen.
Die Städte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden bieten zudem ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Der Panorama Park Bischweier kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ideale Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - dieses Projekt bietet hervorragende Zukunftsperspektiven und die Möglichkeit, langfristig von einer sicheren Wertsteigerung und hohen Lebensqualität zu profitieren.
Sie profitieren hier dank der Erbpachtgrundstücke und dem niedrigen Erbpachtzins der Kirche von einem nachhaltig günstigen und effizienten Wohnraum.
Merkmale
- frei ab 01.12.2026
- 257 m² Grundstück
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
In einer der attraktivsten Regionen Deutschlands entsteht ein staatlich gefördertes Neubauprojekt,
das Ihnen erhebliche Steuervorteile von 10% AfA, positiven Cashflow und vergünstigte
Finanzierungskonditionen sichert.
Allgemein:
Schlüsselfertige Übergabe, Innovative Bauweise von höchster Qualität, durchgeführt von einem der renommiertesten Bauträger mit über 65 Jahren Erfahrung in den attraktivsten Regionen Deutschlands.
Mit einem jährlichen Bauvolumen von ca. 1.600 Wohneinheiten, 650 Reihenhäuser, 500 Wohnungsmodernisierungen sowie Pflegeeinrichtungen und Hotels dürfen Sie Ihr Investment in guten Händen wissen
Allgemeine Daten
Insgesamt 32 Doppelhaushälften, Neubau verfügbare Hausvarianten: "Boogie 446" und "Boogie 546"
Wohnfläche: Je nach Hausvariante ca. 101 m2 bis 128 m2 Grundstücksgröße: von 160m2 bis
350m2
Baujahr: 2025
Hochwertige Bauweise: Massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Energieeffizienzklasse: A
Dachtyp: Massivdecken & Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fenster: Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Rollläden
Umwelt:
Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung
Wärmedämmverbundsystem für die Fassade
Aufteilung
Erdgeschoss
Hauseingang mit Diele
Offene hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten renomierter Marken, überfließend inden lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich
Sonnenverwöhnte Terrasse mit Zugang zum eigenen, sichtgeschützten Gartenparadies, ideal fürentspannte Stunden im Freien
Auf Terrasse und Dachterrasse: Betonplattenbelag in der Farbe Sichtbeton grau
Gäste-WC
Hausabstellraum
Obergeschoss
Masterbedroom mit Blick zum Garten
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sanitäre Anlagen und Armaturen von modernstem Design
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Dachgeschoss
Großzügiges Dachstudio als persönlichenRückzugsort, fokusspendendem Arbeitsplatz oder
Refugium für Gäste oder erwachsene Kinder
Dachterrasse
Heizungs- und Technikraum
Stellplätze:
Jede Einheit verfügt über eine optionale Garage und/oder einen Carport. Stellplätze mit
Ökopflaster und Fahrradstellplätze sind verfügbar
Heizung:
Umweltfreundliche Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit
individueller Raumsteuerung.
Bodenbeläge:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern.
Schwimmender Estrich in allen Geschossen.
Kontrollierte Wohnraumbelüftung: Modernste, integrierte Belüftungssystemen von Lunos e2 und GLW, die höchsten Ansprüchen an Schallschutz und Energieeffizienz gerecht werden.
Küche:
Eine Moderne Einbauküche inkl. Geräten sind im Preis inklusive.
Treppen: System-Stahl-Treppenkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen, wandseitig Handlauf als Rechteckhandlauf.
Technik/Nachhaltigkeit:
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausgestattet, die eine nachhaltige Deckung des Strombedarfs ermöglicht.
Energieffizienz:
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämm- verbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten versehen, das für eine effektive Wärmedämmung sorgt.
Luftqualität: In den Räumen sind integrierte Belüftungseinrichtungen (z.B. Lüftungskonzept nach DIN
1946-6) vorgesehen, die eine optimale Frischluftzufuhr gewährleisten. Fensterrahmen verfügen teilweise über Falzlüfter, um eine natürliche Belüftung zu ermöglichen.
Höchster Standard: Auf Wunsch sind Erweiterungen der elektrischen Ausstattung möglich, z.B.
zusätzliche Steckdosen, Netzwerk- installationen oder Smart-Home- Integration
das Ihnen erhebliche Steuervorteile von 10% AfA, positiven Cashflow und vergünstigte
Finanzierungskonditionen sichert.
Allgemein:
Schlüsselfertige Übergabe, Innovative Bauweise von höchster Qualität, durchgeführt von einem der renommiertesten Bauträger mit über 65 Jahren Erfahrung in den attraktivsten Regionen Deutschlands.
Mit einem jährlichen Bauvolumen von ca. 1.600 Wohneinheiten, 650 Reihenhäuser, 500 Wohnungsmodernisierungen sowie Pflegeeinrichtungen und Hotels dürfen Sie Ihr Investment in guten Händen wissen
Allgemeine Daten
Insgesamt 32 Doppelhaushälften, Neubau verfügbare Hausvarianten: "Boogie 446" und "Boogie 546"
Wohnfläche: Je nach Hausvariante ca. 101 m2 bis 128 m2 Grundstücksgröße: von 160m2 bis
350m2
Baujahr: 2025
Hochwertige Bauweise: Massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Energieeffizienzklasse: A
Dachtyp: Massivdecken & Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fenster: Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Rollläden
Umwelt:
Klimafreundliche Bauweise mit QNG-Zertifizierung
Wärmedämmverbundsystem für die Fassade
Aufteilung
Erdgeschoss
Hauseingang mit Diele
Offene hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten renomierter Marken, überfließend inden lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich
Sonnenverwöhnte Terrasse mit Zugang zum eigenen, sichtgeschützten Gartenparadies, ideal fürentspannte Stunden im Freien
Auf Terrasse und Dachterrasse: Betonplattenbelag in der Farbe Sichtbeton grau
Gäste-WC
Hausabstellraum
Obergeschoss
Masterbedroom mit Blick zum Garten
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sanitäre Anlagen und Armaturen von modernstem Design
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Dachgeschoss
Großzügiges Dachstudio als persönlichenRückzugsort, fokusspendendem Arbeitsplatz oder
Refugium für Gäste oder erwachsene Kinder
Dachterrasse
Heizungs- und Technikraum
Stellplätze:
Jede Einheit verfügt über eine optionale Garage und/oder einen Carport. Stellplätze mit
Ökopflaster und Fahrradstellplätze sind verfügbar
Heizung:
Umweltfreundliche Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit
individueller Raumsteuerung.
Bodenbeläge:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern.
Schwimmender Estrich in allen Geschossen.
Kontrollierte Wohnraumbelüftung: Modernste, integrierte Belüftungssystemen von Lunos e2 und GLW, die höchsten Ansprüchen an Schallschutz und Energieeffizienz gerecht werden.
Küche:
Eine Moderne Einbauküche inkl. Geräten sind im Preis inklusive.
Treppen: System-Stahl-Treppenkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen, wandseitig Handlauf als Rechteckhandlauf.
Technik/Nachhaltigkeit:
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausgestattet, die eine nachhaltige Deckung des Strombedarfs ermöglicht.
Energieffizienz:
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämm- verbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten versehen, das für eine effektive Wärmedämmung sorgt.
Luftqualität: In den Räumen sind integrierte Belüftungseinrichtungen (z.B. Lüftungskonzept nach DIN
1946-6) vorgesehen, die eine optimale Frischluftzufuhr gewährleisten. Fensterrahmen verfügen teilweise über Falzlüfter, um eine natürliche Belüftung zu ermöglichen.
Höchster Standard: Auf Wunsch sind Erweiterungen der elektrischen Ausstattung möglich, z.B.
zusätzliche Steckdosen, Netzwerk- installationen oder Smart-Home- Integration
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.289,06 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischweier (76476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Panorama Park Bischweier liegt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, einer Gegend, die Kapitalanlegern nicht nur langfristige Wertsteigerungen, sondern auch eine sichere Nachfrage nach Wohnraum garantiert.
Die herausragende Makrolage bietet eine Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur - Faktoren, die den Standort Bischweier zu einem idealen Investitionsstandort machen.
Bischweier profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden, die durch ihre starke Industrie- und Dienstleistungssektoren bekannt sind. Baden-Württemberg ist nicht nur Heimat globaler Konzerne wie Mercedes-Benz, EnBW und Siemens, sondern auch zahlreicher mittelständischer Unternehmen, die das wirtschaftliche Rückgrat der Region bilden.
Diese Standortfaktoren sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und schaffen eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum.
Die exzellente Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Region: Die Autobahn A5 ist in nur 10 Autominuten erreichbar, während die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (25 Autominuten) und Stuttgart
(60 Autominuten) internationale Mobilität gewährleisten. Durch die nahegelegenen Bahnhöfe Rastatt und Karlsruhe können Bewohner zudem bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr reisen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen den Standort nicht nur für Pendler, sondern auch für internationale Fachkräfte und Unternehmen interessant.
Baden-Württemberg zeichnet sich zudem durch eine besonders niedrige Arbeitslosenquote und hohe Lebensqualität aus. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, ausgelöst durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum in der Region, bietet dieses Neubauprojekt Kapitalanlegern eine nachhaltige und lukrative Perspektive. Die voraussichtliche jährliche Wertsteigerung von Immobilien in der Region liegt bei ca. 3%, was den Standort langfristig rentabel macht.
Im Herzen der idyllischen Gemeinde Bischweier gelegen, bietet sich Ihnen sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben.
Die ideale Lage vereint alles, was moderne Bewohner schätzen:
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sind nur 10 Gehminuten entfernt, während weiterführende Angebote in Kuppenheim und Rastatt in wenigen Autominuten erreicht werden können. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.
Die Region bietet eine angenehme Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Bewohner genießen die Ruhe und das Grün der Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine vielseitige Zielgruppe - von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern - und damit eine verlässliche Nachfrage nach Mietwohnungen.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, strategischer Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität in der Region Baden-Württemberg setzt der Panorama Park Bischweier Maßstäbe für eine erfolgreiche Immobilieninvestition. Die einzigartige Mikrolage in Bischweier ergänzt die überragenden Vorteile der Makrolage perfekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für stabile Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.
Die herausragende Makrolage bietet eine Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur - Faktoren, die den Standort Bischweier zu einem idealen Investitionsstandort machen.
Bischweier profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden, die durch ihre starke Industrie- und Dienstleistungssektoren bekannt sind. Baden-Württemberg ist nicht nur Heimat globaler Konzerne wie Mercedes-Benz, EnBW und Siemens, sondern auch zahlreicher mittelständischer Unternehmen, die das wirtschaftliche Rückgrat der Region bilden.
Diese Standortfaktoren sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und schaffen eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum.
Die exzellente Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Region: Die Autobahn A5 ist in nur 10 Autominuten erreichbar, während die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (25 Autominuten) und Stuttgart
(60 Autominuten) internationale Mobilität gewährleisten. Durch die nahegelegenen Bahnhöfe Rastatt und Karlsruhe können Bewohner zudem bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr reisen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen den Standort nicht nur für Pendler, sondern auch für internationale Fachkräfte und Unternehmen interessant.
Baden-Württemberg zeichnet sich zudem durch eine besonders niedrige Arbeitslosenquote und hohe Lebensqualität aus. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, ausgelöst durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum in der Region, bietet dieses Neubauprojekt Kapitalanlegern eine nachhaltige und lukrative Perspektive. Die voraussichtliche jährliche Wertsteigerung von Immobilien in der Region liegt bei ca. 3%, was den Standort langfristig rentabel macht.
Im Herzen der idyllischen Gemeinde Bischweier gelegen, bietet sich Ihnen sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben.
Die ideale Lage vereint alles, was moderne Bewohner schätzen:
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sind nur 10 Gehminuten entfernt, während weiterführende Angebote in Kuppenheim und Rastatt in wenigen Autominuten erreicht werden können. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.
Die Region bietet eine angenehme Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Bewohner genießen die Ruhe und das Grün der Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine vielseitige Zielgruppe - von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern - und damit eine verlässliche Nachfrage nach Mietwohnungen.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, strategischer Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität in der Region Baden-Württemberg setzt der Panorama Park Bischweier Maßstäbe für eine erfolgreiche Immobilieninvestition. Die einzigartige Mikrolage in Bischweier ergänzt die überragenden Vorteile der Makrolage perfekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für stabile Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei
https://mossimmobilien.de
https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1929 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72
https://mossimmobilien.de
https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1929 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72
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MOSS Immobilien GmbHMaklerbüro
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
Partnerschaft
Herr Dejvid AdrovicDein Kontakt
Online-ID: 2kg4t53
Referenznummer: MOSS-1929
MOSS Immobilien GmbH
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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