Charmantes Ladengeschäft mit Bäckerei / Café-Genehmigung in 86877 Walkertshofen – Top-Lage an der Hauptstraße!
Dieses vielseitig nutzbare Ladengeschäft liegt gut sichtbar direkt an der Hauptstraße von Walkertshofen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bäckerei, ein Café oder gastronomisches Konzept. Die Gastfläche von ca. 75m² ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich sowie 10 Sitzplätze auf der einladenden Terrasse. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Dank vorhandener Genehmigungen und vollausgestatteter Einrichtung kann der Betrieb nahezu sofort aufgenommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
DSL-Anschluss
40 Sitzplätze
Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind durchgängig gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die komplette Ausstattung umfasst unter anderem: - eine voll funktionsfähige Küche - einen modernen Backautomaten - eine Brotschneidemaschine - eine ansprechende Verkaufstheke - sowie hochwertiges Mobiliar (Tische & Stühle)
Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates Büro, ein Abstellraum sowie ein Personalaufenthaltsraum mit Kunden-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Lagerräume (die bei Bedarf optional angemietet werden können) sowie ein Personal-WC.
Raumaufteilung:
Nutzflächen Gastfläche = 54,61 m² Gastfläche = 20,51 m² Thekenbereich = 19,41 m² Abstellraum = 10,45 m² Gäste-WC = 1,36 m² Abstellraum = 4,41 m² Abstellraum = 18,41 m² ------------------------------------- Gesamt = 129,16 m²
Sitzplätze: Ca. 30 Sitzplätze innen Ca. 10 Sitzplätze außen (Terrasse)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walkertshofen liegt idyllisch im Landkreis Augsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Dorfstruktur und eine freundliche Nachbarschaft. Das Ladengeschäft befindet sich an der zentralen Durchfahrtsstraße, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Kundenfrequenz garantiert sind. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut – mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Wohngebieten und Bushaltestellen.
