ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE im Zentrum von Bremerhaven
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und sehr zentral gelegene Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,12 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Die zentrumsnahe Lage in Bremerhaven macht diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger. Derzeit wird die Wohnung zu einer Kaltmiete von 4.800,00 € pro Jahr vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von ca. 2,5 %, was zusätzliche Planungssicherheit für Investoren schafft.
Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und sehr modern gestaltet. Im Herzen von Bremerhaven wurde die Wohnung in 2022 umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert. Die angebotene Immobilie strahlt in einem Mix aus stilvollen Holzbalken und Modernität in einem hervorragenden Gesamtzustand. Zusätzlich zum großen Flur und einem Tageslicht-Duschbad bietet Ihnen die Wohnung eine geräumige Küche + EBK mit anschließendem Essbereich.
Lassen Sie sich gerne von dieser modernen und zentrumsnahen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
1.090,14 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.289 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
7.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in absolut gesuchter und zentraler Lage in Bremerhaven-Lehe nahe Weser und Neuem Hafen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar, was eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Auch kulturelle und touristische Attraktionen, wie die Havenwelten oder das Klimahaus, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden Grünflächen und der nahegelegene Hafenbereich zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.023
