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MTCon Immobilien & Consulting

Herr Marc Thiele

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Nr. anzeigen

036774682878

017621291108

Kapitalanlage - Vermietete und sanierte 4-Raum ETW in Ilmenau mit Stellplatz + Garage + Gartenanteil

€ 168.500

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 168.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Ilmenau in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität - ideal für Studenten, Universitätsmitarbeiter oder Kapitalanleger. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße garantiert ein Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ohne Durchgangsverkehr und mit sonniger Südausrichtung, die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten, Gartenanteil
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1905
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.08.2023 bis 29.08.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,64 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die ca. 75 m² große Einheit im Erstbezug - ein ideales Investmentobjekt mit langfristigem...

Ausstattung

* Bad mit Wanne und Tageslicht
* privater Stellplatz
* Garage
* Hobbyraum
* Kellerraum

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...