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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Rottal-Inn - Ronny Lorenz

Herr Ronny Lorenz

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Nr. anzeigen

004985619859938

00491737153051

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon: Hochwertig, Effizient, Ruhig und Aufzug.

€ 469.000

Kaufpreis

88,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84339 Unterdietfurt

(Vordersarling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Hausgeld

€ 175

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Unterdietfurt ist eine kleine niederbayerische Gemeinde auf einer Höhe von ca. 420 m über dem Meer, idyllisch an dem Flüsschen Rott gelegen. Umgeben von einer anmutigen Hügellandschaft schlängelt sich das Dorf entlang des Flusses und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Gemeinde umfasst neben dem Ortskern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

offene Küche
barrierefrei
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 05.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und neuwertigen Wohnung im Herzen eines zukunftsorientierten Wohnviertels in Unterdietfurt Ortsteil Vordersarling, die Ihnen ein komfortables und modernes Leben auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet. Diese Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2022-2023, befindet sich in einem...

Ausstattung

- KFW 55
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
- Baujahr: 2022 (neuwertig)
- Barrierefrei
- 1. Etage: Etagenwohnung mit Aufzug
- Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung
- Vollholzparkett in den Wohnräumen
- elektrische Raffstores und...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...