8 Zimmer • 163 m² • 282 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
1.810 €/m²
8 Zimmer • 163 m² • 282 m² Grundstück • frei ab sofort
*** Hohe Wohnqualität garantiert*** Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Garage in Kassel-Kirchditmold
Ruhig und doch zentral gelegen zur Innenstadt, erwartet Sie diese Immobilie. Sie wurde in Massivbauweise ca.1928 errichtet und zuletzt in den 1980er Jahren renoviert. Das Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung von 3 Wohneinheiten ist aufgrund der abgeschlossenen Wohnungen je Etage möglich. Eine Nutzung der Dachgeschosswohnung als Büro o. ä. ist ebenfalls denkbar. Das Objekt kann sofort selber genutzt werden, es bestehen keine Mietverhältnisse mehr. Über zwei Granitstufen erreichen Sie den Hauseingang. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die ca. 64 m² große 3-ZKB-Wohnung im Hochparterre. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen dieser Wohneinheit. Eine geschlossene Holztreppe führt Sie zur gleich großen 3-ZKB-Obergeschoss- sowie ca. 35 m² großen Dachgeschosswohnung. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Flur und 3 Zimmern kann vielfältig z. B. als Kinder-/Gäste-/ Arbeitsbereich genutzt werden. Es wurde nicht mehr bewohnt und muss ebenfalls renoviert werden... WEITERLESEN DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
282 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Waschraum
ausgebautes Dach
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928/Ren. 1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.809,82 €/m²
Provision für Käufer
3,95%
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchditmold, Kassel (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kasseler Stadtteil Kirchditmold ist ein begehrter Wohnort mit historischem Ortskern und viel Natur. Dazu gehören der Habichtswald, unterschiedliche Wohnsiedlungsformen, der alte Dorfkern mit Kirche sowie Geschäfte und Verkehrsadern. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Straßenzeilen mit Mietwohnungen, aber vor allem Einfamilienhäuser mit Gärten ergänzen den historischen Ortskern. Der Bereich rund um die Teich- und Zentgrafenstraße machen Kirchditmold zu einem liebenswerten Wohnort mit Straßenbahn. Die sehr gute Nahverkehrsanbindung und die ruhige Lage in der Natur machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Der Westen Kirchditmolds, der direkt an den Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt, gehört zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt Kassel. Er ist optimal durch den Kasseler-ÖPNV angeschlossen. Fußläufig erreichen Sie in 200 m die RT-Haltestelle KS-Kirchditmold, in 100 m die Bushaltestelle "Harleshäuser Straße" und in 250 m die Tram-Haltestelle "Teichstraße". Im Norden wird Kirchditmold von der Bundesstraße 251 tangiert. Die Innenstadt von Kassel und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Hessenschanze und der Bergpark sind gut und schnell erreichbar. Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und gastronomischen Angeboten in nächster Nähe haben Sie eine hervorragende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Raumaufteilung (derzeitig):
Hochparterre: Drei Zimmer, Küche, Bad, Flur Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: Drei Zimmer, Abstellraum, Flur Kellergeschoss: Waschküche, zwei Kellerräume, Öllager, Flur
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
